降雪过后老小区为啥老喊冷
设施老化成供暖“拦路虎”,想暖起来节能改造是关键
2015年12月03日 来源：
齐鲁晚报
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老小区的供暖设施出现了不同程度的老化。
本报记者 李云云 实习生 梁文慧
●供暖输水温度相同,俩小区差3℃以上
近日,商河县鑫源小区东区、邮政局家属院等小区业主反映,家中暖气温度偏低,和别的小区差了三四度。家住鑫源小区东区的刘女士说:“昨天我去一个家住豪门又一城的朋友那里玩,他们家里温度都达到二十多度了,我们小区才十七八度,同样都是集中供暖,温度咋还不一样呢?”
刘女士怀疑他们小区的换热站出现了问题。为此记者来到商河县鑫源小区东区,发现小区内的换热站工作正常。供暖输水温度在80℃左右,出水温度在45℃左右,小区内的二级供暖管网运行正常。刘女士说:“豪门又一城的输水温度不会比我们高吧?”
记者来到豪门又一城的供热站发现,供热站里供暖设备显示的温度与鑫源小区东区显示的基本相同,供暖输水温度在80℃左右,回水温度在45℃左右。记者走访了豪门又一城的一户业主,发现室内温度达到20℃以上。刘女士说道:“同样的运行温度,咋两个小区供暖温度能差3℃以上呢?”
●供暖设施老化,成为老小区供暖“拦路虎”
对此,记者咨询了商河县集中供热管理服务中心的工作人员。工作人员谈到,商河县集中供暖的全部区域在输水温度上都是统一标准。工作人员说:“鑫源小区温度比豪门又一城低,是因为小区内的供暖设施老化制约着老小区的供暖效果。”
工作人员解释道,很多老小区之前都是采用锅炉供暖,锅炉供暖对管网腐蚀力很强,加上年久失修,老迈的管网早已伤痕累累,漏水现象严重,有时甚至需要大量补水,导致供暖管道内温度较低。除了管网漏水,管网的循环不畅也是供暖不热的原因。由于现在的小区管网是根据原来锅炉供暖设计的,很多地方同集中供暖冲突,这造成了流通不畅,热力不均衡。
据了解,新修建的小区目前多使用地热管供暖,而之前的老小区,供暖管网还沿用着已经被淘汰的“串联”管网,这种管道容易结垢,使用时间越长,供暖效果越差。商河县集中供热管理服务中心的工作人员说:“楼道的供暖管道上都没有除污阀,再加上很多业主都没有清洗暖气片的习惯,使得老小区的供热循环比新小区差。”
除此之外,在老小区内“私接乱挂”现象比较严重,使得取暖用水大量流失。工作人员说:“老小区的供暖设施都是外露的,有的业主就直接在管道上私自接管,使得供暖热水大量流失,也在一定程度上影响了小区供暖效果。而新小区地热管在地板之下,私接乱挂现象较少。”
●老小区要想提温,节能改造是关键
商河县集中供热管理服务中心的工作人员说:“别看老小区的供热效果比新小区差,但是耗能却多得多。”据了解,供取同样的温度,假设老小区需要70-75瓦,而新小区只需要40瓦,老小区的耗能量是新小区多近一倍。
工作人员提到,之所以新旧小区耗能量出现如此大的差距,主要还是取决于新旧小区的楼层构造不同。豪门又一城等2007年之后修建的新小区都是节能建筑,有保温层,供暖效果要好。而鑫源小区东区这些2007年之前建设的老小区,属于非节能建筑,缺少保温层的保护,供暖效果要差一点。
工作人员说:“一般情况下,同种供暖条件下,非节能建筑比节能建筑低三四度属于正常范围,老小区要想提高供暖效果,最好是进行节能改造。”
记者随后在商河县住房和城乡建设委员会建筑节能科了解到,目前国家正在积极支持居住建筑节能改造,凡是2007年10月1日之前建设的小区都在改造范围之内。改造内容包括室内采暖系统供热计量及温度调控改造(管道改造、安装户用热量表、安装温控阀等)；热源及供热管网热平衡改造；建筑围护结构节能改造(外墙外保温、屋面保温、外窗改造)等三个内容。
在改造过程中,国家省市对既有居住建筑节能改造项目给予一定的资金奖励,改造住户需要承担一小部分改造费用。尽管如此,大家对于居住建筑节能改造认可度不高。工作人员说:“市民可能想到的改造还得拿钱,但是节能改造是一个长期受益的事情。”据工作人员介绍,改造后的房屋,采暖期室温比原来要提高3℃至5℃,夏季空调也减少了开启时间,居住舒适度会得到显著提高。
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