11月六区卖了3261套房 - 齐鲁晚报数字报刊

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11月六区卖了3261套房

临近年末,“促销去库存”将唱主角

2015年12月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报12月2日讯(记者　秦雪丽)　进入11月,伴随天气转冷,港城楼市活跃度下滑。新增量收缩,各项目年前推盘的意愿下滑,市场逐步进入续销去库存的阶段。据同策咨询统计,11月全市六区房地产共成交3261套,环比10月下滑14.7%,同比去年上涨14%。　
　　11月迎来房地产成交淡季,推盘项目少对成交支撑不足,市场以去库存为主,全市成交下滑。11月全市六区成交均价7566元/㎡,环比10月上涨12.9%,同比去年上涨8%；本月华润中心、万科·御龙山等改善项目的集中网签带动成交均价上涨。　
　　11月全市六区新增量为4132套,全市成交3261套,新增量环比下滑9%,成交量环比下滑14.7%。本月供求比为1.2,月度供求压力增大。　
　　11月全市新增方面,福山区1845套第一,芝罘区1468套第二,开发区693套第三,牟平区126套第四,莱山区、高新区无新增。11月全市成交方面,开发区951套第一,芝罘区623套第二,莱山区574套第三,福山区503套第四,牟平区376套第五,高新区234套第六。从供求比来看,莱山区、高新区供求相当,开发区、牟平区去库存压力减小,芝罘区、福山区去库存压力增大。　
　　11月烟台六区商住办类土地:有5宗土地供应,分别来自芝罘区、莱山区、开发区,共17.1万㎡；4宗土地成交,占地面积27.1万㎡,分别来自芝罘区和莱山区。11月烟台全市六区有14个项目新增供应,合计新增供应4132套、38.79万㎡,环比上月套数、面积分别下滑9%、24.2%。　
　　临近年末,楼市供应将进一步降温,“促销去库存”成春节前的市场主流趋势。趁房企年末促销,冲刺年度业绩之际,可带动部分抄底需求入市。12月烟台楼市仅有4个项目有推盘计划,现阶段房企主要借助新政利好做年末促销去库存,推盘热情下滑；推盘项目来自芝罘区、福山区、开发区。

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