购房者交了首付却签不了合同
房主怀疑所购房子已经被抵押
2015年12月14日 来源：
齐鲁晚报
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一业主买了凤城尚品小区4期的房子。
10日上午,记者来到高密经济开发区,见到了几位在凤城尚品购买房子的业主。“目前在建中的楼盘是凤城尚品4期,一共十二栋楼,我们这些购房者买的也都是4期的房子。”购房者赵先生向记者介绍,凤城尚品小区位于凤凰大街老木材市场东临,算是一个比较大的小区了,之前已经售卖了三期,虽然有些小问题,但是至少及时交房了,所以大家还比较认可这个开发商的实力。去年赵先生决定在凤城尚品4期购买一套房子,并于去年年底交纳了两万元的认筹金,按照最初的宣传,这两万元可以抵顶五万元的房款。“今年8月份我交付了20万元的首付,签订了房屋预售合同,总房款是60多万,剩余部分依靠银行贷款。”赵先生说,让他没想到的是,等他去银行办理贷款时,银行的工作人员告诉他,他所购买的房子已经被抵押出去了,需要开发商将房子解押,他才能签订正式购房合同,随后才能办理房贷。
赵先生说,跟他一样遭遇的还有其他100多户业主。“我们找过律师朋友问了,没有网签合同,这些房子严格意义上来说根本不属于我们。建设局的领导说,房子抵押到2018年,在这期间,如果一直没网签的话,最后房子归银行所有。”赵先生说,购房者们意识到问题的严重性后,就开始催促着开发商网签合同,但是开发商却以各种理由推拖。后来,购房者们又多方打听得到“小道消息”,这些在建楼盘的状态很有可能是“在建工程抵押”,和银行工作人员的说法相符。
所买的房子已经被开发商抵押出去了,这个消息一经传播,很多购房者都坐不住了,纷纷到开发商以及监管部门讨要说法,最终都不了了之。“开发商售楼处的工作人员总说领导不在,不给予我们正面答复。”另外一位购房者董女士说,他们曾经到很多部门反映情况,但是这些部门都“来回推”,让他们找别的部门解决。“既然出现了问题,不管是开发商还是政府部门,至少应该给我们一个正面直接的答复,如此态度实在让人不能接受。”董女士说,现在不好的消息一波接着一波的传来,甚至有人说这个开发商要破产了,闹得人心惶惶,他们多次上访,却没有部门出面告诉大家一个真相并给出一个解决方案。“不管房子是不是被抵押出去了,不管开发商是不是要破产了,至少应该给我们一个准确的答复,不应该藏着掖着,我们有权利知道这一切。”一业主表示。
开发商承认房子未网签 建设局:网签需要开发商和购房者自己协商
10日上午10点多,记者赶到了位于高密市人民大街和利群路路口附近的山东凯宇置业有限公司。走上二楼后,记者就看到了一间办公室的玻璃上贴着凯宇置业公司清欠办公室的字样,办公室里面却空无一人。在旁边的墙上,贴着一张署名为山东凯宇置业有限公司的通知:“公司流动资金短缺,周转困难,暂时无力清偿各位债权人的本息,公司目前正在设法通过多种渠道筹措资金,尽力偿还各位债权人。公司将在本通知发出30日内出具方案,与各位债权人协商清偿事宜。”一位业主告诉记者,当初就是看到了凯宇置业的这个通知,业主们才感觉事情不妙,怀疑小区是否成烂尾楼。
记者来到项目工程部的办公室,一名工作人员告诉记者,凤城尚品小区现场还有建筑工人在干活。“业主买的房子没有网签,是因为当时主体没有弄完。7号、8号楼主体今天刚弄完,还没有验收,也没法网签。”该工作人员告诉记者,具体的手续问题还需要去问销售部,财务问题需要去问财务部门,其他的问题他也不清楚。对于破产的说法,该工作人员回复:“这都是外面的传言,我们内部该上班还是上班。”随后,记者分别找到了销售部和财务部,工作人员让记者去“领导办公室”询问。记者来到“领导办公室”后,一名中年男子告诉记者,领导正在开会,所有问题都可以去清欠办公室了解。然而,记者再次来到清欠办公室后,发现屋内仍然是空无一人。
记者就此事来到高密市建设局进行采访,办公室里两位办公人员得知记者来意后,先表示“网不网签是开发商和购房者自己协商的,和建设局没有关系”,之后又表示“已经抵押了的楼盘,怎么可能再卖呢?”记者表示希望能请一位相关领导详细说明此事,但是二人表示领导均不在,之后给出了一个相关科室的联系电话,但是记者多次拨打都是占线或忙音状态。
本报记者 赵磊 王琳
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