住建局规范统一住宅“两书”
2015年12月18日  来源:齐鲁晚报
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     本报12月17日讯(记者 秦雪丽 通讯员 韩志鸿) 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护消费者的合法权益,近日,烟台市住建局印发了《关于规范统一<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>样式的通知》,规范统一了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,今后市民买房子,心中更有谱了。
  规范后的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(以下简称“两书”自2016年1月1日起实施,2016年1月1日后交工的工程必须严格按通知要求执行,各房地产开发企业须按规范后的格式和内容编写“两书”,并在办理交房手续时向业主出具。
  统一后的“两书”具有几个特点,首先是样式规范、统一。以前,烟台市没有固定、统一的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样式,不同地区之间、不同企业之间使用的“两书”样式都不相同,这样就给不少房地产开发企业提供了不尽责、甚至是打“擦边球”的机会,该承诺的不承诺,该说明的不说明,买卖双方一旦产生纠纷,购房者的权益极易受到损害。
  另外,统一后的“两书”内容非常全面,《住宅质量保证书》对住宅保修责任的认定、保修责任的免除、保修程序、保修项目和期限进行了详细说明,使买卖双方权责更加明晰;《住宅使用说明书》不仅对住宅各部位的基本情况,包括结构形式、使用材料等进行了详细说明,还对如何正确、安全、合理使用房屋及相关设施、设备进行了详细介绍,使购房者对自己购买的房屋了如指掌。

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