赠送面积可改造成两个起居室
选对户型,一次省了20万
2015年12月24日 来源：
齐鲁晚报
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“买房的时候只是想选个采光好、大露台的房源,没想到在家装公司设计后,附赠的挑空露台还能改造成上下各15□左右的起居室。”近半年时间,王海楠一直在东部看房,他说现在“赠送面积”的广告语更多的是炒作噱头,但是东拓开发的东岸项目,露台赠送面积却成为项目真正的一大优势,已经入住的老业主也普遍选择将露台改成起居室的装修方案。
186□的户型轻松变身220□
据置业顾问介绍,东岸项目已经交房入住1100多户业主,入住率达80%,双气三线已经全部开通。小区户型以改善型房源为主,主力户型包括158□四室两厅两卫、186□的四室三厅三卫,235□的四室三厅三卫,420□的五室三厅三卫等。其中复式洋房户型经业主改造后最高可附赠约40□的建筑面积。
“我一开始比较喜欢东岸186□四室两厅三卫的户型,楼下是卫生间、厨房、餐厅、客厅,楼上有四个起居室,功能分区非常合理。”王海楠说由于自己的工作性质,所以经常熬夜制作标书,白天喜欢睡懒觉,楼上楼下动静分区后,能够照顾到家里人的生活习惯。而且南侧的大露台是纯南向挑空设计,采光非常好,如果改造成室内空间,可以增加约30余□的面积。
他还算了一笔账,186□的复式户型参考约125万一套,单价约6700元每平米,如果加上赠送露台面积,相当于每平米便宜了近1100元。
记者在现场了解到,东岸属于低密度居住社区,社区内复式洋房组团容积率仅约1.2,单层3.3米的层高,一梯一户的设计保证了居住的私密性,每个单元仅11户人家。不少已经入住业主选择将露台改造成起居室,既扩大了空间,又不影响室内采光。
露台赠送面积可变性强
“对于家庭成员不太多的人,可能会选择保留露台,养花、观景都不错。”王海楠告诉记者,由于二胎政策放开,他的三口之家在近两年内可能会变成四口之家,所以他不得不考虑三代同堂居住的现状。他认为,235□的户型经过改造更适合老年人居住,一楼露台可以改造成老人房,既方便他们饮食起居,又避免了每天爬楼梯上上下下的麻烦。二楼的露台通过装修加了一部分隔层设计,保留了敞开式的设计,方便家里养花、养宠物。
相比于186□的户型,235□四室三厅三卫的户型创新改造的空间更多,一层、二层两个露台都可以封闭装修成起居室,附赠面积更大。据悉,235□的参考价格是150多万元一套,约6700元每平米,加上附赠面积可达260□,赠送面积价值至少在20万元。“有的房源最高附赠面积达到50□,无形之中就把单价降下来了。”王海楠说,选对户型至少能省30万元。
有业内人士认为,东岸是保税区周边唯一的在售现房楼盘,有经十路和旅游路两条主干道,交通便利。东岸配套的18班制高新区公立章锦小学去年已经开学,9班制幼儿园今年9月份也已经招生。统一银座超市、大食堂餐厅、漱玉平民大药房、果蔬店、餐饮、美容、游乐园等配套已经成熟,生活很方便。随着保税区、药谷等区域配套的完善,现在购买东岸的房源,正是抄底买房的好时机。
(楼市记者 刘亚伟)
买房需谨慎
现房无风险
东岸项目位于高新区经十路旁,交通便利。在售110-420平复式洋房,全部现房发售,即买即住即办证。
目前,东岸联手齐鲁晚报购房者俱乐部特别推出限量房源“1万抵2万+送车位”的团购活动,限时特惠,先到先得。
售楼处电话:0531-62327676
项目地址:奥体东/经十路与港西路交会南行777米
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