一天卖出四宗地块成交价超过8亿元
2015年12月29日 来源：
齐鲁晚报
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本报12月28日讯(记者 赵波) 12月28日上午,西海岸新区的三宗“大块头”纯住宅用地“走上”拍卖台,三宗地总面积约310亩,拍卖总成交价超过7亿元。当天,高新区出让一块5万平方米的地块,被青岛城投地产控资控股(集团)有限公司以1.3亿元收入囊中,土地用途为商服和城镇住宅。
上午10点整,西海岸新区的待拍地块进入土地市场网上交易系统。首先拍卖的是编号HD2015-3179地块,该地块位于黄岛区灵山湾路南、凤凰山路东,土地面积92918平方米,约合140亩,全部为城镇住宅用地,规划建筑面积260170.4平方米,起始楼面地价1451元/平方米。青岛孚星置业有限公司以起拍价顺利拿下,成交总价约3.8亿元。编号HD2015-3180地块位于黄岛区凤凰山路东、规划月亮湾路南,与前一宗地块位置紧邻,土地面积46666平方米,约合70亩,同样为城镇住宅用地。该地块同样被青岛孚星置业有限公司以1451元/平方米收入囊中,成交总价约1.9亿元。
最后一宗编号HD2015-3181地块,位于黄岛区前港湾路南、科大一号线北,靠近山东科技大学,土地面积66368.6平方米,约合100亩,规划用途也是城镇住宅用地,规划建筑面积67032.286平方米,起始楼面地价2006元/平方米,被山东兴华建设集团房地产开发有限公司以起拍价揽入怀中,成交总价约1.3亿元。
当天,高新区一幅土地面积超过5万平方米的土地上市,被青岛城投地产控资控股(集团)有限公司以起拍价收入囊中,成交楼面地价为1444元/平方米,总价超过1.3亿元。根据地块拍卖公告显示,该地块位于高新区广博路以南、规划中17号线以北、和融路以东、暖融路以西,占地面积为51672.2平方米,规划建筑面积93009平方米,土地用途为商服和城镇住宅。
从地理位置上来看,这幅地块升值潜力巨大,位于高新区正重点打造的中央智力岛范围内,是不少地产商的必争之地,但此地块因竞买保证金高昂,不少地产大鳄只能垂涎。目前地块周围已经云集不少地产大鳄的项目,比如招商地产、世茂、雨润地产等,周边住宅价格也已经达到每平方米万元的高线。
上周新房量价齐涨
本报12月28日讯(记者 赵波) 上周(20日—26日),青岛市新房成交出现量价齐涨的态势,但商品住宅成交均价环比继续下降。业内人士分析,年底开发商提前放量去库存,导致青岛商品房新增量比较大,所以出现量价齐升的态势。
数据显示,上周新房共成交3683套,成交面积40.42万平方米,环比分别上涨14.91%、20.31%。新房成交均价为9720元/平方米,环比上涨2.8%。从各区域新房成交情况来看,青西新区以965套的成交量位居各区市首位；城阳区位列第二,成交套数790套；市北区以401套的成交量位居第三。
在商品住宅方面,成交均价继续延续着跌势。数据显示,上周,青岛商品住宅共计成交3242套,成交面积33.1万平方米,环比分别上涨10.76%、9.31%。但青岛市商品住宅成交均价环比下降9.02%,为8315元/平方米。成交项目上,青西新区主要以万达、银盛泰、海尔、世茂等大鳄房企成交为主,主城区的主要成交量来自于市北区,其中中信城、中海蓝庭等新项目比较受欢迎。
房价点评网分析师邵凯分析认为,上周青岛商品房市场出现量价齐升的态势,这跟开发商提前放量去库存有关,不少开发商在年底的库存压力比较大,为了消化库存,不少开发商都提前加推老盘的新楼盘。数据显示,上周商品住宅新增量为36.79万平方米,环比上涨128.69%,开发商也是抓住明显好转的市场形势去库存。
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