公司房产被法院查封、银行账户被冻结
山前御景园业主办不了房产证
2015年12月30日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 李涛 李晓东
因经济纠纷,房地产开发公司部分房产被法院查封拍卖,公司银行账户被冻结,业主交房四年多迟迟办不了房产证。29日,昌邑山前御景园小区部分业主向本报反映,因为办理不了房产证,业主抵押贷款、落户、交易等遇难。
交房四年多 迟迟办不了房产证
29日上午,昌邑山前御景园小区业主杨先生携带购房合同来到昌邑市市民之家房管窗口咨询办理房产证事宜。与之前得到的答复一模一样,工作人员让杨先生提交房地产公司开具的发票及加盖公章的相关文件。
这已不是杨先生第一次来市民之家办理咨询房产证相关事宜。杨先生告诉记者,他于2010年从山东益田置业有限公司昌邑分公司购买山前御景园小区一套商品房,首付七万多元,从银行贷款十七万余元。房子于2011年5月10日交房。
“当时开发商承诺180个工作日即可办理房产证。”杨先生告诉记者,等180个工作日满后,开发商却一再找理由推迟办理房产证,“期间不知道找了多少次了,也找开发商,也去市民之家咨询,也给市长热线打过电话,但结果都是一样的,迟迟办不了房产证。”
在昌邑市市民之家,房管窗口一名工作人员告诉记者,关于山前御景园房产证的事情,他们也很着急,“我们有办事程序和规章制度,相关材料不齐全就不能办理房产证；很多业主拨打市长热线投诉,转到我们这边处理的都不知道有多少了,我们都联系不到他们公司的负责人,之前都是与几个办理业务的工作人员联系,但后来都变更了联系方式,现在也联系不上了。”
业主贷款、 落户、交易遇难题
2013年,杨先生从朋友处听说小区部分业主办理了房产证,他便赶回昌邑咨询办理房产证相关事宜。杨先生告诉记者,因为开发商欠银行钱,部分房子被拍卖了,拍卖的房子都办理了房产证,而像他们这些业主的房子则依旧不能办理房产证。
没过多长时间,杨先生又从朋友处获悉,开发商被法院查封,银行账户也被冻结了。得知这一消息后,部分业主又开始着急房产证办理事宜。“期间也找过很多次开发商、也找过房管部门,也打过市长热线,但一直没有结果。”
杨先生告诉记者,房子交房后一直对外出租,他现在济南经营一家汽车修理厂。因为发展需要,汽车修理厂需要引进一套设备,苦于资金问题,杨先生想到抵押房产办理贷款,而银行则要杨先生出具房产证。“现在房产证又不知道什么时间才能办理了,贷款也要泡汤了,只能再另想办法了。”
在杨先生指引下,记者来到山前御景园小区看到,该小区共有16栋楼房,部分楼房属于山前村拆迁安置房,其余为社会购买住房。
家住三号楼的一位业主告诉记者,他们家也一直没有办理房产证。“找开发商,开发商一直推脱；后来去建设局问,建设局说房地产公司欠银行的钱,所以一直不能给办理房产证。”
“没有房产证,现在落户、交易都成了一个难题,没有房产证,谁愿意要你的房子啊。”在记者采访过程中,不少市民有苦难言。
随后记者搜索昌邑市政府网站,在昌邑民生在线,关于山前御景园房产证的投诉,一直没有相关政府单位的回复。
建设局:等法院处理完 纠纷事宜再办理
因为小区已建成很多年,房屋都已交付业主使用,售楼处已经撤离。根据杨先生提供的开发商法人电话,记者致电开发商,始终没有人接听。
随后,记者致电昌邑市人民法院,工作人员表示不知情,随即挂断电话。记者再次拨打电话,一直无人接听。
记者与杨先生一同来到昌邑市建设局,在等待一段时间后,办公室工作人员表示会落实相关情况,并承诺给记者发电子邮件解释相关情况。
29日下午,昌邑市建设局工作人员给记者发来一封电子邮件。邮件内容为:经了解,山前御景园小区开发商山东益田置业有限公司因经济纠纷,公司部分房产被潍坊中院查封拍卖,公司银行账户被冻结。前期销售房产部分已办理房产证,未办理的因公司账户冻结暂时无法办理。法院处理完结纠纷事宜后,开发商承诺办理相关业主房产证。
对于法院何时处理完纠纷事宜,则没有明确答复。
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