前11月市城区商品房均价5000元/㎡

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聊城房地产开发放缓,商品房销售回升

前11月市城区商品房均价5000元/㎡

2015年12月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报聊城12月29日讯(记者　谢晓丽　张超　通讯员　张迪)　29日,记者从聊城市住建局了解到,2015年全市房地产市场总体运行平稳,房地产销售逐渐回暖向好。尤其是5月份以来,销售量逐月攀升。1-11月份,全市商品房和商品住房平均销售价格为4283元/平方米、4062元/平方米,市城区商品房和商品住房平均销售价格为5000元/平方米、4793元/平方米。　
　　据了解,1-11月份,全市完成开发投资144.78亿元,同比下降22.94%；新开工面积333.09万㎡,同比下降59.14%；竣工面积209.74万㎡,同比下降21.77%。市城区完成开发投资75.28亿元,同比下降21.62%；新开工面积199.79万㎡,同比下降53.24%；竣工面积124.04万㎡,同比下降23.86%。　
　　新建商品房销售明显回升,去化周期逐渐缩短。1-11月份,全市商品房登记销售面积455.83万㎡,同比增长55.06%(同比连续7个月增长),11月份环比增长4.12%；商品房库存686.66万㎡,环比增长1.22%,按近11个月平均销售水平计算,去化周期约16个月(全省平均去化周期约23个月),较上月略增0.11个月。市城区商品房登记销售面积233.76万㎡,同比增长63.74%(同比连续7个月增长),11月份环比增长9.30%；商品房库存217.89万㎡,环比增长3.16%,去化周期约10个月,较上月略增0.53个月,已处于合理区间内。　
　　新建商品房成交金额大幅增长,价格同比涨幅略有收窄。1-11月份,全市商品房销售额195.23亿元,同比增长59.71%；平均销售价格4283元/㎡,同比上涨3.00%(较1-10月份下降约0.7个百分点)。其中,商品住房销售额167.51亿元,同比增长59.08%；平均销售价格4062元/㎡,同比上涨2.84%。市城区商品房销售额116.88亿元,同比增长65.23%；平均销售价格5000元/㎡,同比上涨0.91%。其中,商品住房销售额102.99亿元,同比增长67.44%；平均销售价格4793元/㎡,同比上涨0.13%。

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