小区变菜市场,“正规军”受“排挤”
小区自发形成菜市场,附近正规菜市场经营受影响
2016年01月08日 来源：
齐鲁晚报
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◥文昌花苑内的占道摊贩。
近日,长清区文昌市场管理办公室负责人李先生向本报反映,自去年9月之后,在与市场一街之隔的文昌花苑小区内,占道经营的菜贩越来越多,这不仅干扰小区居民的正常生活,同时还影响到文昌市场的经营利益。而据记者了解,作为开放式小区,文昌花苑内至今没有物业管理,在引入正规物业公司之前,小区内的占道经营问题很难解决。
小区内自发形成“菜市场”
李先生告诉记者,文昌市场与文昌花苑距离很近,由于在小区内摆摊不用交摊位费、卫生费,摊位大小随意定,加上无人管理,致使很多菜贩不愿在菜市场租摊位,而选择在小区内占道经营。“自2002年文昌市场投入使用后,这种情况一直存在。其间,长清区相关部门曾多次对小区内部、市场外围进行过整治,情况稍有好转,但时间一长,小区内的菜贩又死灰复燃。”李先生说。
1月7日中午,记者来到位于城区宾谷街东段的文昌市场,对李先生反映的问题进行了采访。记者看到,该市场北门距东侧的文昌花苑西门仅一街之隔,直线距离不过20米,由于小区西门禁止车辆通行,只留有一扇铁门供居民步行出入,因此大部分菜贩都集中在该区域。
中午10点30分,小区西门内的道路两侧已挤满了各种摊位,主要以蔬菜、水果、肉类为主。每家菜贩根据货品多少自主安排摊位大小,有个别还未赶到的菜贩,已用石块或者“占”字留好了位置,他们与附近的沿街商铺一起,自发形成了一处“小区菜市场”。这使得本就狭窄的小区道路更加拥堵,加上持续不断的叫卖声、讨价还价声产生的噪音,随地可见的垃圾,让附近几栋楼的不少居民都很反感。
中午11点整,记者在文昌市场看到,除了市场内两侧的固定商铺(以销售海产品、肉类、杂货为主)外,只有零零散散几家菜贩在里面摆摊卖菜,虽处在采购高峰时段,但里面冷冷清清,来这买菜的居民明显少于小区内的。
部分菜贩后悔“搬家”,集体抗议拒交摊位费
李先生坦言,“虽然文昌市场更规范、更干净一些,但由于要交纳摊位费,市场内蔬菜的价格要比外面略高,导致大部分居民更愿意在小区里买菜,来市场买菜的人越来越少。”李先生认为,“小区菜市场”的存在已经严重影响到文昌市场的整体经营利益。“从去年9月至今,已有三四家菜贩从市场搬到小区里卖菜了。现在,市场内留守菜贩的意见也越来越大,他们已经连续两个月拒交摊位费了”。
李先生说,目前市场内留守的菜贩中,多数之前也曾在小区内摆过摊,后来为支持城区建设,他们选择迁入市场合法经营。但之后随着生意逐渐被“小区菜市场”抢走,挣的钱越来越少,这部分菜贩有些后悔当初的选择,为表达不满,他们集体拒交摊位费,有的甚至计划着再从市场内搬出去,这使文昌市场的整体运营陷入了困局。“市场的维护、运营,一直都靠我们收取的摊位费来维持,虽然一个摊位一年的租费不过2000多块钱,但随着市场里的菜贩越来越少,这部分收入变得很不稳定,长此以往,肯定会影响市场的发展”。
“2014年,长清区各相关单位共投资70多万元,对文昌市场进行了翻修。这么好的市场,如果不利用好,无法让业户在里面安心做生意的话,实在是太可惜了。”为保障市场正常运营,维护市场业户的合法利益,李先生多次向上级单位反映该问题,请求相关部门依法取缔文昌花苑内的违法占道摊贩,但问题迟迟未能解决。
“小区内的占道经营不属于城管执法范围,而作为20年的老小区(开放式小区),文昌花苑内至今没有正规物业管理,所以流动摊贩能够随意进出小区,占道摆摊屡禁不止,很难彻底清除。”李先生告诉记者,文昌社区居委会曾答复称,文昌花苑将尽快引入正规物业公司,被改造为封闭式小区后,由物业统一管理,届时小区内的占道摊贩会被彻底取缔。“至于何时引入物业公司,居委会并未给出具体的时间表,我们也不得而知,只希望不要拖得太久,越快越好。”李先生无奈地说。
文昌花苑拟在 春节前后引入物业 并计划于10月前 改造为封闭式小区
本报在2015年7月17日E03版曾报道过《文昌花苑变“文昌菜园”》一事,作为20年的老小区,文昌花苑至今无物业管理,乱象丛生,扰民问题时有发生,居民一直希望能有正规物业公司进驻小区,实行统一管理。
随后,本报在2015年10月23日E03版对此做了追踪报道。记者从文昌社区居委会了解到,该社区计划在2016年10月之前将文昌花苑改造为封闭式小区,并作为试点在全区推广。
据悉,为彻底改变小区乱象,目前文昌花苑已被当地街道列入开放式小区改造计划,拟在2016年春节前后公开引入有资质的物业公司,解决好小区的卫生、安全问题,完善亮化、绿化、硬化等基础设施,逐步实现小区封闭式管理。 (本报记者 张帅)
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