拍卖不良资产应借力按揭贷款
2016年02月18日 来源：
齐鲁晚报
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市人大代表、交通银行青岛分行行长杨勇
“个人或企业在通过正常交易购置房产时,可以采取融资的方式,无需一次性支付全款,但是,按照目前的司法实践,法院拍卖抵押房产时,竞买人需要一次性支付全部的价款,部分竞买人没有能力一次性支付,从而降低了拍卖成功的可能性。”杨勇说,未来建议通过推出司法拍卖按揭贷款业务来解决:由银行对竞买者提供按揭贷款支持,竞买者应当具备银行认可的承贷能力,贷款购买的房地产应当权属清晰、没有纠纷。
杨勇介绍,房产交易中心依据法院出具的法律文书办理所有权转移预告登记和抵押预告登记,银行据此发放贷款。因此要实现上述创新,除了商业银行开展业务创新,还涉及房产登记、司法拍卖、金融监管等领域,需要相关各方共同探讨推动实施。
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