首套房按县认定政策落地
首套144平方米以上契税减半
2016年03月01日 来源：
齐鲁晚报
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本报2月29日讯(记者 李榕) 2月22日起,德州市执行上级个人住房交易税收新政,下调契税税率、扩大营业税优惠范围。2月29日,记者了解到,按照德州落地执行的税率,受益最大的是购买面积144平方米以上家庭唯一住房,契税由3%降至1.5%。
据悉,新政将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房即首套房扩大到第二套改善性住房:唯一住房契税方面,将原先的90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上三阶变为两阶,90平方米及以下税率仍为1%,90平方米以上的税率为1.5%。第二套房契税方面,90平方米及以下契税税率减至1%,90平方米以上减至2%。
对于德州购房者而言,契税减免后受益最大的是面积144平方米以上家庭唯一住房,契税由3%降至1.5%。以市民购买售价为100万元、面积为150平方米的家庭唯一住房为例,新政前需缴纳契税3万元,现在只需缴纳1.5万元。
在住房认定方面,新政在住房情况查询范围为:拟购住房所在县(市、区)行政区域。即,如户籍在乐陵市的纳税人,在德城区买房,此前需在乐陵、德城两地的房管部门开具房屋权属证明；新政实施后,只需在购房地德城区开具证明。“目前行政区划为德城区、陵城区、宁津县、庆云县、临邑县、齐河县、平原县、夏津县、武城县、乐陵市、禹城市。市民在乐陵已买房屋,如果在德城区首次买房,契税缴纳时按唯一住房来交。”德州市政务服务中心地税窗口工作人员称。
此外,此次调整的另一个税种是营业税,个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税；将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征营业税。
对于市民已买房未交契税的,该工作人员称,2月22日及以后到税务机关申报缴纳契税营业税,符合新政规定的,均可享受优惠。对于已缴纳契税的购房单位和个人,未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴契税；在办理房屋权属登记后退房的,不予退还已缴契税。
春灌
2月28日,减河湿地下游的水闸开闸放水,为下游的春灌下泄水源。 本报记者 马志勇 摄
物价部门加强公益和民生服务领域定调价监审 规范各种收费推进计费改革
本报2月29日讯(记者 王明婧 通讯员 汤树静) 2月29日,全市物价工作会议召开,部署2016年工作要点。记者从会上了解到,今年德州市加强公用公益行业和民生服务领域的定调价成本建设,探索建立集中供热煤热联动成本模型。此外,完善城市停车服务收费管理办法等一系列民生价格政策,并完善环保价费政策,适时推进城市生活垃圾处理计费方式和征收办法改革等。
今年,德州市物价局进一步强化价格检测分析预警。加快建设“德州价格通”信息发布平台建设,将其打造成具有价格采集、民生价格发布、货比三家等多功能的价格信息网络发布平台,商家通过该平台可实现商品价格的网上公开,消费者可实现对实体店的网上查询。
记者了解到,今年德州市物价局重点做好集中供热、物业服务等公用公益行业和民生服务领域的定调价成本监审,探索建立集中供热煤热联动成本模型。建立供热、供水、供气、供电、城市基础设施建设配套费等等成本数据库,并进行数据共享。
去年,德州市物价局先后下发文件,就建立居民生活用水和用气阶梯价格制度、调整水资源征收标准等工作提出明确要求。今后凡调整居民生活用水和用气销售价格的,必须同步建立起阶梯水价和阶梯气价制度。
完善民生价格政策。今年将修订城市停车服务收费管理办法,规范住宅小区物业服务、有线数字电视收视维护等收费标准,落实降低银行收费的政策。进一步规范公办学前教育收费,落实好民办教育收费政策。继续开展对景区门票价格的专项整治,各县市区做好有线数字电视、殡葬服务、公办学前教育等下放定价权限的承接工作。
完善环保价费政策。落实好排污权有偿使用和交易价格政策、扬尘排污收费政策、挥发性有机物排污收费政策。完善垃圾处理收费政策,适时推进城市生活垃圾处理计费方式和征收办法改革,探索建立村镇垃圾处理收费制度。
出国工勤人员 月薪可达三万
本报2月29日讯(记者 李榕) 2月29日,记者从德州市人社局了解到,2016年度德州出国工勤人员开始推选,各县市区及有关部门(单位)将择优推荐厨师、招待员、理发员和电工各1至2名,符合条件又有意愿报名的人选均可以报名参加选拔。
其中,厨师要求具有中餐红案高级以上职业资格证书,从厨时间10年以上；能独立操办各种形式的高档宴请。招待员、理发员要求具有本工种中级以上职业资格证书,从事本工种工作时间5年以上；招待员除能胜任对外宴请招待工作外还应掌握理发技能；招待员、理发员均应具备一定的招待服务英语基础等。
据悉,此次派驻地为各国使馆,具体国家待选派结束后安排,月薪将达3万元左右(根据选派国家而定,发达国家较少,落后国家较多),派驻期一般为两年,可带妻儿前往,配偶可获得相应补助,孩子可去国际学校就读,免除学习费用。
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