淄博房价已连续两个月上涨 - 齐鲁晚报数字报刊

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淄博房价已连续两个月上涨

上月均价5840元/m2,政策利好初显,但库存压力仍比较大

2016年03月02日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报3月1日讯(记者　李超)　3月1日,中国指数研究院发布《2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,2月份,淄博房价上涨0.1%,均价5840元/平方米,进入2016年,淄博房价已经连续上涨两个月。
　　2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看,61个城市环比上涨,38个城市环比下跌,1个城市持平。
　　与深圳、南京等城市的涨幅相比,淄博房价上涨幅度并不大,其中1月份上涨0.02%,均价为5834元/平方米。根据百城价格指数显示,去年11月份,淄博房价下跌0.48%,均价为5837元/平方米,12月份跌幅为0.07%,均价为5833元/平方米。自去年年底以来,淄博房价跌幅逐渐缩小。
　　近期,利好楼市的政策接连出台,上海、深圳等大城市房价出现了暴涨,而淄博房价也止跌并出现小幅上涨。分析人士认为,楼市政策的利好开始显现,刺激了需求也提升了房价,但是淄博属于三四线城市,政策传导性较差,政策的影响也有限,这就导致淄博房价短时间内不会出现明显涨幅。
　　记者走访淄博中心城区几家楼盘发现,近期住宅销量有所增加,房地产出现回暖迹象,有些楼盘还在酝酿涨价,但是由于整个淄博房地产市场库存压力大,各个开发商依然面临巨大的资金压力。
　　而对于淄博房价未来的走势,业内人士分析认为,不排除个别楼盘会进行涨价,但不会出现普涨和大涨的局面,淄博的房价将维持在一个合理平稳走势范围内,不会大起大落,一些开放商涨价只是试探性的,毕竟在高库存之下,销量才是最主要的。

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