本报3月2日讯(记者 贺莹莹 刘振) 3月1日,记者了解到,多项利好政策叠加下,近十天商品房均价同比去年每平方米上涨了100余元,市区不少楼盘开始借势推盘,部分楼盘销量和价格呈现双增长。
2.19契税新政的颁布又点燃了全国各地房地产市场的热情,作为四线城市的德州虽然没有出现楼盘开盘千人抢的景象,但单从新政颁布后至今的销量、价格来说,均起到了一定的作用。尤其是山东省出台二套房按区认定政策以来,楼市开始“蠢蠢欲动”。“最直观的变化就是售楼处人气更旺了,最近一天能接待十五六批客户来看房选房,去年这时候最多的一天也就五六批。”3月2日下午,德州振华星城售楼处赵经理称,年后的成交量很乐观,大概比去年同期增加了一倍多,其中不少都是年前一直犹豫不定的观望群体,后来政策放宽后贷款压力更小了,最终下定决心过来买,这部分“回头客”大约占了三成。“年后还有一个明显变化,就是110到125平方米的小三室大户型更好卖了,可能主要是二胎政策放开的影响。”
部分楼盘价格小幅增长。康博公馆售楼处张经理称,相比去年同期,今年年后成交量增长显著,现在每天大约成交10到15单,同比增加了10单左右。随着成交量的增长,价格也出现了小幅调整,目前每平均价在5300-5600元左右,3月1日起,每平米的价格上调了200元。她还说,户型销售一直比较均衡,其中110-139平方米的大户型销量最好,不少客户都是受契税利好政策的吸引,前来购买二套房用作改善生活质量或者投资。
“这两天一直开会,正在酝酿调整价格,不过涨幅应该不会太大。”德城区湖滨大道一处楼盘工作人员刘经理告诉记者,去年一整年销售情况太低迷了,今年年后没预料到形势这么好,主要还是受一二线大城市的带动吧,最近正在紧锣密鼓筹划推盘活动,争取抓住机会销库存。
记者了解到,近10天商品房的销量达到600余套,赶上去年同期半个月的销量,其中网签房源面积中大部分为90平方米以上,占到了400余套,另外近期新建商品房均价为4700余元每平方米,较去年均价4600余元,平均每平方上涨了百余元。
据百城房价指数统计,二月份的德州房价涨幅高于全国平均,据业内人士称,此次多项新政对低迷一段时间的楼市起到了推动作用,虽然销量与价格不会如一线城市一样反应明显,价格涨幅也不会很大,但是对去库存与减少空置率起到了作用。
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