墙体“微创”手术,巧解生产难题
锦苑物业一站创新办法促便民服务
2016年03月28日 来源：
齐鲁晚报
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本报3月27日讯(记者 邵芳 通讯员 董卫丽 王凤翾) 21日,胜东社区锦苑一区41号楼因电梯井内壁渗水,电梯被迫关停。然而居民家中管道井的观察口多数封堵的情况,给找寻渗水点工作带来了很大的难度。为了尽快恢复电梯的通行,锦苑物业一站的工作人员一改传统拆墙找漏的方法,利用内窥镜为走廊墙壁做了一个“微创”手术,不仅快速找到根源解决了难题,同时节省了大量资金。
21日一早,锦苑物业一站机电管理班在日常电梯巡视过程中,发现一区41号楼的电梯井一层内壁西侧出现了水迹,为确保业主出行安全,巡视员在汇报后果断停梯,并在电梯入口明显位置张贴了通知。此前,该小区从未发生过电梯井内壁渗水情况。
根据现场情况工作人员分析:一区41号楼是一栋9层的小高层,一梯四户,其中有两户紧邻电梯,电梯井内壁的渗水很有可能是西侧居民家污排管道渗漏所致。初步判定后,工作人员进入居民家中对污排管线进行排查,然而多数居民为了家中美观,在装修时将管道井的观察口用瓷砖封死了,考虑到破拆墙面会给居民带来损失,物业员工只能放弃传统办法。工作人员再次巡查内壁漏水的情况,将漏水范围缩小至一层与四层之间,可难题如何解决让工作人员一筹莫展。
在众人不知所措的时候,锦苑物业一站站长曹忠运急中生智想到了一个新办法。在工艺建筑行业,工人经常使用内窥镜对狭小空间的管道进行观察,内窥镜将摄像头和监控器相连,就如同人们去医院做胃镜一样,不用太大的入口,只要凿一个小孔,将内窥镜放进去就能观察到管道井内出问题的管道位置。
说干就干,曹忠运向朋友借来了内窥镜,工作人员在一层与四层之间分别打了2个直径为2厘米的小孔,最终在一层污水管线观察口处发现丝堵脱落,找到原因后,工作人员争分夺秒地安装上新丝堵,电梯井内壁漏水问题在半天的努力下得到了解决了。“如果按照传统方法,我们需要拆开墙体,维修后进行修补,这项工作约3天才能完成,还要花费大量的资金。改变传统办法、转换思维有可能成为增效的着力点,新的方法为减轻破坏性维修的损失打好了先锋。”曹忠运说。
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