◥不少市民前来各售楼处看房。
文/片 本报记者 李云云
楼价小幅度上升,棚改旧改让楼市更“红火”
记者走访商河县各大楼盘发现,每个楼盘的价格都成上升趋势,整体上调幅度不是很大,在50元-100元左右。针对商河楼市上涨,不少楼盘销售负责人认为,主要原因是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市。此外,局部优质供给开始出现库存规模不足,进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。商河县住房和城乡建设管理委员会的工作人员提到:“价格的微调并没有影响楼房的销售情况,反而更符合了买涨不买跌的顾客消费心理。”
除了购房政策的不断调整以及货币政策的改革外,不少业内人士认为商河即将开展的棚改旧改较大程度上促进了商河楼市的发展。中央华府的工作人员提到,他们几乎每周都会接待处于棚改区的住户组团来看房。工作人员说:“我们有专门的车辆负责接送他们,还针对棚改区的住户提出了相对应的优惠政策,今年的棚改区居民是各个楼盘的重要客户。”
据了解,商河县2016年的棚改工作涉及1564户居民,这些居民成了消耗商河住房库存的主力军。鑫隆·盛景城的工作人员分析到,棚户区居民本身拥有消费需求,其次棚户区居民会加速一些持观望态度的买房者的购房需求。工作人员说:“棚改中,很多人需要买房,一些本来打算买房子的市民就加速了自己的进程,提前抢购适合的住房,使得商河楼市最近很火,商河楼市的春天要来了。”
年后楼市迎来销售高峰,销售量是去年同期2倍
29日下午,记者走访了商河县鑫隆·盛景城、鑫隆·帝景城、中央华府等各大楼盘,发现各楼盘的看房者要比年前多得多。每个楼盘的售楼大厅内,有不少市民都在围着沙盘看房。中央华府的工作人员说:“从过了年开始,来看房的顾客明显增多,一天能接待七八批次人群,有时候我们都忙不过来。”
据鑫隆·帝景城的工作人员介绍,年后他们每个月的房源销售在100套左右,是去年同期的2倍以上。工作人员表示,去年一年楼市遇冷,有时一天卖不出去一套房,自从进入2016年以来,销售情况回暖,尤其是进入2月份以来,销售数量增加明显。工作人员说:“一般来说,春节过后的一两个月是房屋销售的旺季,今年的旺季比往年还要旺一些。”
盛景城等楼盘的工作人员也表示进入2016年之后,楼盘销量“红火”。工作人员说:“我们预计今年售出500套房源,按照现有的销售情况,我们的库存根本不愁卖。”记者在商河县住房和城乡建设管理委员会了解到,2016年商河县楼市回暖明显,第一季度预计售出1000套房(包括交付定金的顾客),整体销量是去年同期的2倍。工作人员说:“2015年末统计的时候,我们商河大约有4000套的库存(包含交付定金的客户),按照现在的消费水平,今年能去库存80%以上。”
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