图为远航未来城售楼中心。 本报记者 孙越 摄
20日上午11时许,记者再次来到远航未来城小区了解房产证办理进程。走访中记者了解到,多数业主对开发商称要开发票办房产证一事并不了解情况。其中一位业主告诉记者:“头两个星期倒是听说开发商要开发票办房产证,好像是6月份要办,具体情况并没有说明。”
随后,记者再次联系了远航未来城开发商的一位张姓经理,据他讲,目前仍是对一期业主逐渐开发票,但具体何时办理房产证,张经理称要问一下再反馈给记者,但截至记者发稿前,张经理仍未给出明确回复。同时,记者从远航未来城售楼处了解到,目前房产证办理时间还没说,但现在已经开始让业主拿收据换取发票了。“现在按楼栋顺序逐渐开发票,目前18号楼还没开完,其它栋楼也需等一等,开完后就能办房产证了。”
开发商给业主开据了发票,就意味着能办房产证了吗?记者随即联系了市中区房管局,有关工作人员介绍称,开发公司开发的房子建成后,需要把建设手续办齐再办理初始登记,开发商在办理初始登记后,经过认定是该开发公司,再由开发公司带着业主办理转移登记,而发票只是凭据之一。“也就是说开发票和办房产证没有直接关系,但是如不开发票,说明开发公司逃税,而在办理转移登记时,则需要开发公司带着有关资料包括开发公司代码证、营业执照、委托书、资格证明以及公章等等。而买房人则需要双方身份证明、户口本以及签字等手续。”该工作人员说道。
“首先,远航未来城现在还没有办理初始登记,我们无法认定这个楼盘所属资格等问题。其次开发公司准备好建房手续后办初始登记,把项目所有楼盘都登记在公司名下,才能办理转移登记,也就说届时业主就能办房产证了。”记者了解到,前段时间远航未来城开发商前往市中区房管局办理相关手续,但一些手续仍未办齐。“现在如果办理房产证也只是两栋楼的房产证,也就是说如果开发商初始登记没办,业主即使有了开发商出据的发票也办不了房产证。”市中区房管局的工作人员介绍道。
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