营改增红利释放,建筑业受益
未来市民买房或将因税改而获得实惠
2016年05月06日 来源：
齐鲁晚报
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本报济南5月5日讯(记者 姜宁) 随着营改增工作的顺利进行,税改红利开始逐步显现出来,建筑业、生活服务业、房地产业的税费负担减轻。
3日上午,在德州市国税局办税服务大厅内,经营一家小餐馆的黄女士正在向引导员咨询税改后的相关变化。“本以为营业税改成增值税后交的税多了,但听他们一讲明白了很多,原来这是可以抵扣的,细细一算确实给我们减轻了不少负担,大概每年少交近十万元的税额。”黄女士说。
而对于营改增改革中生活服务业的代表企业,德州美丽华大酒店的负责人表示,粗略计算营改增将会为企业带来数十万以上的减税,而且这种税改红利正在逐步释放,最后让普通市民受益。
占到营业税收入几近半壁江山的建筑业和房地产业,可以说是此次营改增中受到“最大照顾”的行业。在100多页的营改增方案中,有30多页涉及过渡政策安排,其中大部分涉及这两个行业。
业内人士指出,虽然营改增之后,建筑业和房地产业税率分别从营业税的3%和5%提高到增值税的11%,不过这两个行业还可以选择按照简易计算。“从现在的情况来看,我们建筑业的减税优惠较大,未来从6月份开始这种税改红利将会对市民购房直接受惠。”德州市一家地产企业的负责人说。
与上述三个行业相比,金融业作为最后一批营业税改征增值税的行业之一,因其经济业务数量之庞杂,产品梳理之复杂,客户结构之多样,税务管理之困难,一直都被税务主管部门,税务中介机构和金融行业企业共同视为“营改增”的重头戏。
业内指出,从对金融行业的分析来看,此前金融服务业的营业税税率为5%,营改增后,金融业将改为6%的增值税税率,从税率来看上涨了1%,然而,有关进项可抵扣,实际税负并未上升。比如,企业购进的不动产、设备、办公用品、耗用的水电均可以抵扣进项税额。
国税部门的负责人提醒,营改增从税制设计层面保证了行业税负只减不增,不过,并不代表所有企业税负都会下降。企业还需要提升管理水平、结合自身需求正确运用营改增细则,才能真正享受到营改增的红利。
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