▲开发商成武县富达置业有限公司。
◤田先生新房墙上出现的裂缝。
近日,成武县富达东方城六区一业主拨打齐鲁晚报热线电话反映,其新购房屋在装修后,客厅、卧室、阳台的墙面出现不同程度的裂缝,其中最严重的是客厅与主卧室、次卧室与走廊之间的墙面,双面呈对称开裂,且部分墙皮脱落,有渗水迹象。因担心裂缝带来安全隐患,一家人不敢入住。
交房不到半年
墙上多处开裂
2014年1月份,成武田先生在富达东方城六区购买了一套现房,作为婚房。当年6月份,新房正式交房。“因急于结婚,交房后便立即装修。”田先生说,同年底,他与女朋友结婚,但由于距离他父母家很近,结婚后便一直没有入住新房。
“当时,没发现房屋有什么问题,期间也很少去。”2015年初,当田先生准备入住闲置许久的新房时,却发现房屋的墙面、墙皮出现问题。
田先生说,客厅、卧室、阳台的墙面出现不同程度的裂缝。其中,最为严重的便是客厅与主卧室、次卧室与走廊和阳台之间的墙面,两面墙呈对称开裂,缝隙较大。同时,次卧的两处墙面底部的墙皮脱落,并有渗水迹象。
“后来,我母亲在整理次卧壁橱里的被子时发现,结婚前所准备的4床新棉被发霉变色,被罩一扯就烂,紧靠前面的壁橱表面有水渗出迹象。”田先生认为,即便是长时间不打开壁橱,被子也不会变成这般模样,应是墙面渗水所致。
担心房屋安全
小两口不敢住
5日上午,记者来到成武富达东方城六区2号楼田先生家。看到在客厅的两面墙上有4条很明显的纵向裂缝,其中,在客厅与主卧室之间墙面上,两条长约2米的裂缝相对称出现,相比其他裂缝,缝隙较大。
随后,记者在田先生的指引下,在次卧室与走廊、阳台之间的墙面也看到了这种对称开裂的墙面,甚至粘贴在阳台墙面上的瓷砖也出现开裂迹象。接着,记者又陆续查看其它卧室的墙面,发现墙面均出现不同程度的裂缝,皆为纵向。
“不止墙面开裂,这间卧室的墙皮脱落情况也比较严重。”记者顺着田先生所指的方向看到,东墙与南墙与地面相接处,墙皮出现脱落,而紧挨南墙的壁橱内壁有因受潮或渗水而出现的污渍。
田先生说,事后,他多次找到开发商——成武县富达置业有限公司,要求退房以及赔偿他在装修方面的花费,但一直到现在,开发商对此置之不理。如今,因担心墙面开裂与墙皮脱落有安全隐患,田先生和妻子不敢入住。
先鉴定房屋质量 再寻求解决方案
为全面了解情况,记者来到成武县富达置业有限公司。该公司一工作人员称,他对情况不了解,该事由公司工程部的杨某负责,而杨某去外地出差了。
田先生表示,按照购房合同中的保修责任规定,在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应履行保修义务。然而,开发商不是回避该事,就是推卸责任,一直没有给付他一个明确的说法,这令他难以接受。
针对该事,本报菏泽律师团成员、山东君诚仁和律师事务所律师李洪观认为,房屋出现一定程度的裂缝是不可避免的,但裂缝的形态、宽度、数量应控制在一定范围内,如若裂缝超过一定限度,会影响房屋的承重能力和使用耐久性。
李洪观称,目前,田先生房屋出现的裂缝,单从外观看,是否会对房屋主体结构和质量造成影响,不好得出结论。他建议,田先生可委托有资质的第三方鉴定机构对房屋进行鉴定,再根据鉴定结果寻求解决方案。
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