房地产强势反弹
多项调控政策功不可没
2016年05月06日 来源：
齐鲁晚报
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本报枣庄5月5日讯(记者 韩微) 在一季度国民经济运行情况公布的信息中记者了解到,枣庄市固定资产投资增长较快,其中,房地产开发企业完成投资增长5.5%,商品房销售面积增长35.4%,销售额同比增长56.6%,增幅均远超上年同期,房地产市场出现强势反弹。
据数据显示,一季度以来,房地产开发企业完成投资22.97亿元,今年以来保持正增长。商品房累计销售面积66.33万平方米,商品房销售额27.47亿元,枣庄房地产市场呈强势反弹态势。枣庄市统计局局长魏国介绍,房市回弹是多方面原因造成的,其中房地产调控政策利好是很好的助力。“夫妻双方缴存的公积金可以共同使用,且公积金贷款额度提升至现今的50万,再加上住房贷款首付比例的调整,购房首付降到了20%,这些都是利好政策的显现。”魏国说,这些都让购房者们逐步消除一直持有的观望态度。同时,企业开展的促销措施也多了起来,依托着节日的大型促销,如枣庄某房地产企业在春节期间举行了买房子送家电、买房子送装修等促销活动,仅2月就销售了200多套住房。
据了解,2015年一季度枣庄房地产投资完成21.78亿元,下降33.2个百分点；房地产市场销售面积48.98万平方米,增长21.4%；销售额17.54亿元,增长0.3%。因此,今年一季度房地产市场投资、销售面积和销售额实现大幅增长,与去年基数太低也有不可分割的联系。房地产形势转好转,房地产企业加快开发步伐以便尽快回笼资金；另一方面是销售旺盛增加了房地产开发企业的信心。枣庄房地产企业加快了开发步伐,本期完成投资超过1亿的企业就有5个,超1.5亿元的两个,而去年同期超1亿元的仅3个,没有投资超过1.5亿元的企业。
而从分布情况看,“二孩政策”效果初步显现,也促进了房市的回升。一季度以来,房地产行业住宅完成投资18.57亿元,增长12.8%。其中,90至144平方米13.46亿元,增长12.4%；144平方米以上3.06亿元,增长41.9%。住宅销售面积中144平方米以上20.44万平方米,增长379.2%,无论是投资还是销售大户型都呈大幅增长态势。
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