近日,根据国家统计局统计,济南新房4
2016年05月26日 来源：
齐鲁晚报
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近日,根据国家统计局统计,济南新房4月份环比上涨1.1%,同比上涨4.3%。从去年8月开始,济南新房价格已连续9个月上涨。而随着市场回暖,房价的环比涨幅也在扩大,3月份的环比涨幅比2月份扩大0.3个百分点,4月份的环比涨幅也在扩大。通过数据可发现,从2012年7月到2014年3月,济南房价曾连续上涨21个月。2014年4月持平后,又从5月份连续11个月下降。目前,济南房价正处于新一轮微涨状态。
从数据来看,上周济南楼市加推项目达到8个,包括鑫苑世家公馆、拉菲公馆、中垠雅苑、万科幸福里、三盛国际公园、中海国际社区、新城香溢紫郡、绿地新里香榭丽公馆,迎来今年楼市加推小高潮,各加推项目去化率从8%到100%不等,差异非常明显。
其中中海国际社区加推125平米、140平米的三室户型,去化率100%,成交价在9400-9500元/平米;中垠雅苑加推94平米、129平米的三室户型,去化率91%,成交均价在11000-13000元/平米之间。而部分楼盘加推成交比率较低,有的成交比率甚至只有8%。
业内人士表示,从网签数据和各楼盘实际销售看,5月市场整体在下滑,而且各楼盘分化严重。在市场适度退潮后,性价比高的楼盘仍受市场追捧,而一些普通楼盘在购房者选择时则被抛弃。从目前整体经济形势、货币政策和购房政策来看,短期内全国房地产市场不会发生大的变化。但是今年年初以来,购房市场井喷,很多刚需和改善型需求已经释放,下一步想继续维持成交高位,已经越来越困难。
(楼市记者 刘万新)
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