整体搬迁后,都庄新村的居民们过上了舒适的城市生活。
旧房换新房
有人欢喜有人淡然
“我们家的房子刚丈量完毕,估计真正拆迁还得俩月。”家住魏海社区的刘先生告诉记者,虽然房子还未拆,但是他已经在着手找新房子了。“一家老小人口多,租房子住也不方便。”刘先生说,虽然房子还未拆,但要买新房子、再装修也还需要不少时间,因此,他最近和妻子跑了不少楼盘和小区,也挑选了几套比较合适的,准备这几天再斟酌一下。
今年以来,牡丹区加大了棚改力度,刘先生所在魏海社区也在规划之中。今年3月份,魏海社区开始了丈量,现在,包括刘先生在内的其他居民也都已经丈量完毕了。但是具体的征收补偿方案还未出台,居民们也正在等待。“既然决定在外面买房了,就不打算要房子了。”刘先生说,他并非是本社区居民,他现在住的房子是在十几年前从社区居民手中购买的,后一直居住到现在,因此,在这次的拆迁中他打算选择货币补偿。
说起对即将到手的拆迁补偿款的打算,刘先生也有自己的担心。他告诉记者,在具体方案还没有出来之前,他和附近的居民也都打听过周边一些已经征收完毕的地块的补偿方案,“要是按照相同的标准,等还上新房的贷款也剩不了多少了。”刘先生说,他在饭店工作,妻子是做小生意的,家里有老人和孩子,生活虽然算不上困难,但是要再买一套够一家人居住的新房子,压力也十分大,只能贷款买房。如果按照自己之前打听到的补偿价格来算的话,现在居住的这套老房子能拿到的补偿款在还完新房的贷款后基本也剩不多了,“孩子还小,用钱的地方还很多,先存着吧。”刘先生说道,对于他而言,拆迁后,他们家将旧房换成了新房,除了住房条件改善之外,日常工作和生活基本没有太大的改变。
而与刘先生不同的是,老房子已经征收完毕的张先生则准备用补偿款好好地改善下居住环境。“住平房住惯了,父母年纪也大了,不想回迁住楼房了。”张先生说,在这次拆迁中,他们也同样没有选择房屋产权调换,而是货币补偿。最近,他和家人正在选购新房,但他们的选购目标则是小别墅,因为张先生也已经有了稳定的工作,因此他们家打算用补偿款和自己的积蓄来换购一套舒适的大房子。“以后有了孩子和父母住在一起也比较方便。”张先生说道。
记者在采访中也了解到,近两年来,像刘先生这样选择货币补偿的居民并不在少数,并且所占的比例也在增加,所不同的是,有一些居民除了住房条件大大改善之外,不少人还利用剩余的补偿款投资或者做为启动资金做起了小生意,生活条件也改善不少。而选择回迁房的居民在如愿迁入新居后,因为住房条件的大大改善,他们不仅开始了新的生活,在情感上也更加有了归属感。
融入城市生活
有人适应得挺不错
走进都庄新村小区,这里正在进行集中供暖的管道铺设,虽然有施工,但小区里面并不显得杂乱。
都庄社区党支部书记王东洋告诉记者,都庄社区是菏泽市第一个整体搬迁的城中村,由于城市规划建设,2005年10月16日,310户村民离开原先的老房子都一起搬进了现在的都庄新村,从农民成为了城市居。虽然离开了原先生活的老房子,但居民们仍像以前一样聚居在一起。
“以前家家都有地,基本上都是靠种地为生,整个村里也没有几座砖瓦房。”71岁的居民王焕臣说,没有搬迁前,他的家里还是土坯房,一家人基本上就是靠种地营生,生活条件很差,更别提有什么积蓄了。2005年,由于城市规划建设,他们的村子面临拆迁,在拿到拆迁补偿费后,和其他村民们一起搬进了现在的都庄新村,过上了“楼上楼下电灯电话”的生活。“不但住上了楼房,还不用自己交水费和物业费,每个月还有老年补助。”王焕臣说,能过上现在这种生活,是当时想都不敢想的事。如今,王焕臣和社区的很多老年人一样,不再种地了,空闲的时候就到楼下或者到附近的大剧院广场上和乡邻们一起聊天、健身,或者帮着儿女带孙子、孙女,过上了儿孙绕膝的幸福生活。
“以前一个村也就两三辆车,现在小区里光车就200多辆了。”王东洋说,搬迁之后,带给整个村子不仅是生活环境和生活条件的大变样,生活方式和思想方式也发生了很多变化,居民们现在已经完全融入并适应了现代化的城市生活。除此之外,搬迁之后邻里之间的情感也更浓了,“心贴的更近了”,从2009年开始,都庄社区连续被评为“省级文明社区”。
有人回迁房好几套
有人还在苦等回迁房
18日上午,因为不是上下班高峰期,中华路上的车辆并不算拥堵,虽然路面上十分干净,但60多岁的赵老汉仍然骑着环卫车在沿路检查,生怕自己遗漏掉一个垃圾袋、一块废纸片。“今天上午有检查,所以得勤跑着点。”赵老汉笑着说道。
别看赵老汉穿衣打扮不讲究,但他可是名副其实的“有钱人”。赵老汉也是赵堂社区的居民,拆迁之后分到了十几套回迁房,虽然如此,但赵老汉还是做起了环卫工。赵老汉说自己家里人口多,房子也大,虽然拆迁时分到了十几套回迁房,但如今一套都没有回迁,对于他们一家来说,这十几套房子更像是空中楼阁。虽然分到了这么多的回迁房,但拆迁前后,赵老汉的生活却似乎并没有什么变化。“我当环卫工十来年了。”赵老汉笑着告诉记者,老房子还未拆迁前,自己就在中华路上当环卫工人,虽然分到了十几套房子,但除了给自己留了养老房之外,其他的都分给了儿女,因为回迁房还未建好,自己也是在附近租房子住,环卫工的工作也一直坚持了下来。“干点活还能赚点钱,挺好。”赵老汉笑着说。
老赵是赵堂社区的老住户,按虚岁算今年有56岁了。2011年签订了拆迁补偿协议后,因为不愿意离开自己熟悉的环境,老赵就在原先拆迁的老房子附近租了一套房子暂住,并在和平路一家商场找了一份保安的工作等待回迁。“签协议的时候说两年就能回迁,现在连地基还没打好呢。”提起自己的回迁房,老赵有些无奈。
“租的房子这个月就到期了,也要开始拆迁了,还要再找住的地方。”老赵说,拆迁之后,一家人租了一套房子暂住,每年房租一万八,现在自己每月的工资也就1000多元,虽然还有安置费,但总这样“漂”在外面,让老赵很是着急。“原先我在家里开了个小门市,还有房子对外出租的租金,收入够一家生活了,现在50多岁了,反而要出来打工。”老赵告诉记者,拆迁前,他的房子就在街边,自己开了个小门市做点小生意,家里多余的房子常年对外出租,两部分收入加起来完全能够维持一家人的生活。按照当时拆迁的协议,老赵家能分四五套回迁房,但现在却只能租住在外面苦等。因为房子回迁无期,老赵的儿子原本谈了一个女朋友都准备定亲了最后还是以分手收场。
老赵说,拆迁之前,不少居民都将自己家多余的房子对外出租,每月基本上租金就能维持基本生活,再加上平时做点小生意,居民们的日子过得都还不错。拆迁时,因为回迁房位于商圈中心,且家家户户都不止分到一套回迁房,因此很多居民都选择了回迁,但没想到因为开发商的问题,现在大部分居民都还在外面租房子住。
闲暇时,居民们会来到社区图书室阅读。
居民苦等的回迁新楼建设仍在停滞当中。
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