小区要建立体车库遭业主反对搁浅
业主:没公布具体收费标准,万一停车费过高咋办?
2016年05月30日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 于悦
近日,家住历下区春天花园小区的居民反映,小区物业未经全体业主同意要建立体车库,且未公示停车费用,引发业主不满。小区物业则称,新建500个立体车库是因停车难,因目前同意改建车库的居民人数未达到70%,暂时无法建设。
记者调查>>
担心停车费高,多数业主不同意建立体车库
“我去物业交电费时,工作人员问我同不同意小区建立体车库,同意的话签字,但却没告诉我怎样建,所以我拒绝了。”春天花园小区业主刘先生说,该小区物业引进了一家公司负责立体车库的建设,费用也由该公司承担,“物业在小区内贴了告示,只说要建,但没公布具体收费标准,现在我们停车一个月只要80块钱,万一立体车库停车费高得离谱怎么办?”
刘先生表示,小区停车的确比较困难,建立体车库本身不是坏事,但他认为应由业主委员会出面与业主协商,并与建设公司签订合同。“而且物业说要将现有停车位挖下去五六米来建立体车库,这段时间我们的车往哪里停也是个问题。”
25日,记者在春天花园小区看到,小区内的固定停车位都分布在绿化带上,竖着牌子标明各自的车牌号,除此之外,所有道路旁几乎都停满了私家车。但刘先生所说的立体车库建设公示牌却不见踪影。据了解,该小区有800多户居民,地上车位却仅有300多个,无地下车库,因此许多业主只能占用消防通道等停车。
“每天下班都赶着回来抢地方停车,大家都是见空就停。”一位业主称,他是后来入住小区的,把车停在路边也是没办法,“建立体车库能解决车位不足,但如果价格太高,或是出了故障造成损失,反而不如现在。”
物业回应>>
未能征得多数业主同意,立体车库暂时不建
在万盛物业的办公室内,记者看到针对小区立体车库建设的一份方案,方案中写着规划建设500个立体停车位,但一旁的签字表上只有半页业主名字。物业王经理称,新建立体车库需要经过70%以上的业主同意,小区内没有业主委员会,他们从去年12月开始到现在一直在统计,结果同意的业主连一半都不到,所以这项工作暂时没法开展。
“起初是一家专做立体车库的公司找上门来,问我们小区要不要建,由他们出资并收取费用。因为小区建成已近10年,当初规划的车位数已经没法满足业主停车需求,很多车占用了消防通道,万一出了事会很麻烦,平时都提心吊胆的,所以我们就想问问业主对建立体车库的意见。”王经理说。
王经理称,规划的立体车库是在现有固定车位下挖两层,加起来共三层,但目前连第一步都进行不下去,未来还要向规划、国土、消防等部门申请并接受审查,更是遥遥无期。
对于业主刘先生反映的未来停车费问题,王经理称,车库公司目前确实无法提供具体的收费标准,估算的话租一个车位每月要300元左右,这个价格和以前的80元相比的确涨了不少,所以也遭到现有车位业主的反对。
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