200万置业:
看户型还是看配套?
2016年06月08日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
要兼顾家庭和事业,要重视区位和配套,要享受更多的城市资源,要更大尺度的生活空间——200万置业,让人不得不纠结。
上周,记者对齐鲁晚报购房俱乐部会员进行了抽样调查,调查报告显示,以纯改善为目的的成长型家庭日渐成为购房主力。因居住需求的多样化,不少受访者表示,200万中高端置业寻求中“总有一失”,在济南,可供选择的全方位满足多元需求的200万置业蓝本实在太少。
200万置业,不仅是一笔不菲的家庭投资,更是未来十年乃至数十年的生活大本营,这部分客群的要求自然要高一些。由本土房企鲁能地产新开发的鲁能公园世家,或将给大批纠结中的200万置业群找到出口。
可变空间
不再为户型和面积而纠结
鲁能公园世家是“百年住宅”试点项目。百年住宅引入SI体系,住宅的结构体S(Skeleton)与填充体I(Infill)完全分离。其中结构体具有100年以上的耐久性,从经济、环保的观点出发进行设计,提高住宅资产价值；填充体以灵活可变为主导设计思想,提供户内分割灵活多变的解决方案,满足了居住者的多样需求,提高了住宅的使用价值。
公园世家户内空间灵活可变的技术引入,免除了日后换房的折腾,可以根据家庭成员结构的变化随意更改,保证了空间与功能的最佳尺度,又满足长线生活所需。200万置业,除了看面积,更要看空间设计与功能,面积是花钱的,空间功能是省钱的。
多项科技介入
不再为平凡普通而纠结
鲁能公园世家除了新风除霾系统外,又增设了“呼吸砖”,用一种高孔吸的材料,通过物理的方法调整家里有害气体的浓度和湿度。呼吸砖为自由呼吸保驾护航,业内将此称为零耗能的空气净化器。同时采用了干式集成地暖,局部可拆除、更换,维修便捷,有效解决湿式地暖不易维修、渗漏不好控制等问题。此外还有同层排水、烟气直排等技术应用,多项技术开创住宅先河。
200万置业群体对于居住品质有一定的要求,公园世家多项技术的应用,满足了置业者对于更高、更好产品的需要。
商业综合体
不再为配套单调而纠结
鲁能公园世家位于领秀城P地块,社区已具备成熟的生活氛围,贵和购物中心、鲁能国际中心已经全面运营,希尔顿酒店也将于今年第四季度开业。
在调研中,200万置业群体对于生活配套要求苛刻,多数有着长线生活的打算。除了工作,更多的时间就是自己的居所。“家门口就有大型商超、商场,无需远行,吃喝玩乐一站式解决。社区商业也面面俱到,菜市场、水果店、药店一应俱全,这样的楼盘配套在济南屈指可数。”业主王山表示。
十二年公立教育
不再为孩子成长而纠结
鲁能领秀城先后引进山东省省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学,是12年一站式成熟教育社区,全面的公立教育资源能让父母减少奔波,不出社区即可解决教育难题。
作为成长型家庭,孩子未来教育是置业考量的重要因素。调研中,40%购房者是为了孩子的教育。之前居住的社区没有好的学校,换房就是为了寻求好的教育,同时兼顾改善居住环境。
自住也要看发展
不再为资产无形缩水而纠结
200万房产是家庭的重要资产,即便是自住也要看产品未来的发展。调查中,有10%的购房者纠结于价格,害怕价格下调让自己的资产无形缩水。
有三大法则可帮助购房者判断产品的发展潜力。第一跟着人气走,跟着配套走,人气足了,配套跟上了,居住价值便会提升；第二跟着品牌开发商走,如果不做质优的产品,怎么可以称得上品牌；第三跟着轨交走,轨交来了,区域发展指日可待。
(楼市记者 陈晓翠)
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
