西蒋峪公租房小区公建部分等待出租。 本报记者 戴伟 摄
本报记者 喻雯
48套配套用房
可满足生活需求
27日,济南市住房保障和房产管理局发布《济南市西蒋峪公租房小区配套经营性公建房屋租赁权拍卖公告》,公开拍卖西蒋峪公租房小区配套经营性公建房屋租赁权。拍租房屋以基本单元为单位,1套拍租房屋为1个基本单元,共有48个基本单元,建筑面积10329.88平方米。
此次拍卖由济南市保障性住房管理中心委托专业拍卖公司进行,这也是首次公开拍卖公租房小区的公建用房租赁权。齐鲁晚报记者了解到,公租房小区配套的经营性公建房屋,是为小区提供日常生活服务的重要场所。西蒋峪作为济南首个竣工的公租房小区,自从2014年11月18日首批租户入住以来至今,已经有3000多户家庭圆了安居梦。
住进小区后,住户们的日常生活是否方便也是大家关心的。小区配套的公建房屋迟迟无法应用,一来无法满足小区居民的日常需求,二来长期的闲置也是对资源的浪费。从48套公建用房具体的用途来看,主要有超市、餐饮店、副食店、通讯、储蓄所、药店、诊所、书店等。这些公建用房正常使用后,小区居民不出家门口就可以满足基本的生活需求了。
用途范围划定
用来干啥不能任性
拟拍租的公建房,租赁期限从3年到8年不等,其用途已基本划定范围。其中,禁止经营或不具备硬件条件的项目,明确指出不得用于开设烧烤、KTV、游戏厅、五金加工、幼儿园等影响租户生活或违反法律、法规的项目。
根据住房保障管理部门制定的拍租清单,每个对外公开拍租的基本单元都已在租赁用途上按上述四大类做出了基本划分,其中生活服务类13处,商务金融和教育卫生各3处,其他29处。承租商家需要参照业态分布计划,结合市场需求,在现行法律法规允许范围内合法开展经营活动。
所有对外公开拍租的公建房,从即日起在龙鼎大道西侧西蒋峪公租房小区进行展示,有意参加竞拍者,有问题还可以拨打拍卖公司(0531-86199961、13506418912)或运营公司经营管理部(0531-86927298)进行咨询。需要查阅拍租详情,还可以登录拍卖公司网站(http://www.sdxhpm.com)或微信公众号(sdxinhepaimai),或登录市住房保障管理局网站(http://www.jnfg.gov.cn)了解。
商业综合楼
作为商超将另拍
值得注意的是,西蒋峪和苑公租房小区配套经营性公建商业综合楼1-3层,将计划整体对外出租,业态为大型综合性商业超市,不在本次拍租房屋范围内,房管部门将择期进行拍租。
根据拍卖要求,拍卖会对标的房屋租赁权第一年租金进行竞价,价高者得。拍卖成交的,竞得人须当场签署《拍租成交确认书》、《拍卖笔录》,并在拍卖成交后5个工作日内,凭《拍租成交确认书》到运营公司向财政专户交清第一年租金,逾期视为违约。
从租金标准来看,第一年为拍租成交价,此后租赁期各年租金在上一年基础上递增2%。交付方式:先交租金后使用房屋；第一年租金一交一年,以后各年度租金每半年一交。
记者了解到,此次拍卖会将于7月28日13时30分在龙鼎大道西侧西蒋峪公租房小区商业综合楼一楼举行。参加竞租的,须在2016年7月26日16时前,按每个竞拍标的1万元人民币的标准,向拍卖人山东信和拍卖有限公司开设的银行账号交纳竞租保证金。
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