在各方政策刺激下,一二线城市的库存迅速消化,但三线及以下的城市,库存主要靠本地消化,为了尽快去库存,不少小城市和县城也是想尽了办法,甚至直接“发钱”。
今年3月15日,邹城在全省率先出台楼市新政,城区规划内购买新建商品房可享100元/平米的奖励。据统计,3月15日到6月30日,邹城城区规划区内楼盘表内现可售商品住房(经济适用房除外)共备案3205套,与去年同期相比,套数增长1969套,增长159.30%。
今年4月份,即墨市政府发布通知,首次购新建商品房的市民,每平米可领取补贴50元到200元。5月份,莱芜也放出“大招”,农民进城购买新建商品住房,每户可以享受到5万元的政府购房补贴。
近期,潍坊多区县也出台了各自的去库存政策。潍坊高新区每平方米有100元的财政补贴,昌邑市政府与房地产企业合作,拿出200套房子5年时间返还40%购房款,不过因为户籍等条件限制,且主要是面向低收入群体的倾斜政策,并没有形成较大影响力。奎文区对较高学历、创业人才等有较为明显的政策倾斜。因为库存主要是本地人消化,各县区出台补贴政策,也是为了互相竞争,拉拢购房者到自己区县买房。
潍坊房产交易中心公示数据显示,3月时,高新、奎文、潍城三区可售期房数量均超过2万套,目前高新区已经低于2万套,约为1.8万套。
本报记者
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