居民正在签订补偿协议。本报记者 邢孟 摄
28日上午,菏泽市2013-3旧城区改建菏泽中心项目房屋征收正式启动。该项目位于中华路以南、中山路以北、府南街以东、规划支路以西(以规划部门划定的征收范围红线为准),涉及单位和居民共计625户。当天上午,数百户居民来到现场签订征收补偿协议。据了解,该项目建成之后,将成为集城市客厅、市民公园、购物中心、高品质住宅组团等为一体的地标性城市综合体集群。
旧城改造
打造“菏泽中心”
28日上午7点,在刘庄社区南侧的菏泽市2013-3旧城区改造房屋征收协议签订现场,已有数百位居民早早地排好队伍等待签署征收协议。据了解,此次签订征收协议的征收范围包括市区中华路以南、中山路以北、府南街以东、规划支路以西(以规划部门划定的征收范围红线为准)。列入征收范围单位和居民共计625户,房屋建筑面积约21.3万平方米。其中居民620户,建筑面积约19.78万平方米,单位5家,建筑面积约1.52万平方米。
据了解,该区域征收之后建成的菏泽中心项目是由菏泽开发区中华路南侧刘庄社区旧城改造而成的“城市更新”建筑群,是为崛起中的菏泽量身定制的时空地标。该项目总规划建筑面积约为200万平方米,一期建筑面81万平方米,以街区化、主题化、公园化、复合化四大原则打造城市客厅,市民公园、购物中心、活力中心、创业中心和生活方式中心六大功能和购物、餐饮、娱乐、山景、小型精品酒店、商务酒店、地标写字楼、IMAX影院、亲子天地、幼儿园、餐饮街、5400个车位的停车场、红酒雪茄吧、私人画廊等超级配套,并在此之上建筑总面积36万平方米的四个高品位住宅组团,是菏泽地标性的城市综合体集群。
据现场等待签订协议的居民介绍,之前他们就已经收到了征迁政策、补偿安置办法等方案,对于自己要选择的拆迁方案也已基本定了下来,“25日领的号,今天也想早点签协议。”现场一位居民说道。据了解,本次征收签约期限为2016年8月28日至2016年9月6日。
居民可选
产权调换或货币补偿
“我们选择回迁,这里位置好,等回迁后不管是自己住还是再做别的打算都适合。”在协议签订现场,市民张先生告诉记者,他是刘庄社区的老居民,家里的老院子面积不小,他现在也有房子住,这次拆迁选择了回迁,主要是看中了这里的地理位置。记者了解到,该项目东隔国贸中心住宅区比邻银座商城、新苏天美,东北临和平大酒店,南依中山路,一期西临府南街(二期西越育才路对接菏泽实验小学),北侧越中华路对临茂业百货,西北侧为赵王河公园,地段优势非常明显。
记者在征收协议签订现场了解到,本次房屋征收补偿方式主要有两种:货币补偿或者房屋产权调换。本次被征收房屋价值的确定以合法建筑面积为依据,按照被征收房屋所在区位的新建普通商品房市场价格,结合被征收房屋的建筑结构、用途、新旧程度、容积率、配套设施、土地等因素,由房地产价格评估机构评估确定。
“目前有两户居民选择了货币补偿。”记者在现场看到,负责对接选择房屋产权调换的工作人员都十分忙碌,但相比之下,负责对接选择货币补偿的工作人员则较为从容。记者在采访中也了解到,因着该项目优越的地理位置,本次征收范围内的绝大多数居民都选择了房屋产权调换即回迁。
早签协议
还有现金奖励
在征收现场,除了热闹的签约场面外,在货币兑换办公室内,一座由百元大钞堆成的现金小山也十分抢眼。
“定下来就早点签,签了好早点选房子。”28日,首户领到现金奖励的居民李先生告诉记者,他们一早就来排队签协议了,现在签完协议后准备一起去看看户型图,然后全家人一起商量一下选房子的事。“早签晚签都得签,还不如早签完省心,还能领奖励。”在货币兑换办公室,市民王女士一边将15000元现场奖励妥善地放进包里,一边对记者说道。记者了解到,签约现场只要证件齐,几分钟左右就可以完成签约,而且在规定时间内签约还能领到15000元现金奖励。
据工作人员介绍,本次征收工作规定的签约期限为2016年8月28日——2016年9月6日,凡在签约期限内(9月6日18点前)签订补偿协议的,除了享受征收补偿方案规定的补助和奖励外,每户奖励1万元。在9月1日18时前(发放评估报告5日内)签订协议的,每户奖励15000元。自签订协议之日起5日内搬家并经验收合格交钥匙的,除了享受征收补偿方案规定的补助和奖励外,每户再享受奖励1万元,在补偿协议签订之日起3日内完成搬家经验收合格交钥匙的,每户奖励15000元。逾期不再奖励。
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