福州加入调控楼市行列 - 齐鲁晚报数字报刊

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福州加入调控楼市行列

同一项目不同批次楼盘限涨10%

2016年09月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报讯　9月28日,福州出台房地产相关政策,从增加住宅用地供应力度、控制房价增长、加强市场监管等七方面入手。这样,全国房价涨幅较大的几个二线城市均已出手调控。
　　在抑制房价方面,福州规定开发企业商品房销售价格要按规定报备价格主管部门,按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。同一批次房源应当在批准商品房预售许可后15天内一次性全部公示销售价格,并公开对外销售。同时,商品房实际销售价格原则上不得高于备案价格,同一项目下一批次备案预售价格原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价格的10%。
　　在业内人士看来,福州出台政策符合预期,因为近期福州的房价上涨比较明显,已经进入全国前十的行列。同时,在厦门限购后,部分投资需求转而集中到福州市场。限价10%的做法行政干预强,容易见效。这也体现了福州政府控制房价上涨压力的决心。
　　根据政策,未来福州会适时出台个人住房信贷和公积金贷款调整政策,以稳定市场预期。
　　同日,已经限贷限地价的南京再次出手调控。2016年10月1日起,南京暂停受理公转商贴息贷款申请,凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律不再审批。
　　所谓贴息贷款,是指住房公积金贷款业务承办银行按照公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度,以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款,借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息,由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息,并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。
　　业内人士指出,公转商贴息贷款对个人来说没有太大关系,即贷款者还是去公积金中心申请贷款,公积金中心再让银行放款。唯一会造成的影响是,10月1日起,个人去公积金中心申请贷款,如果公积金中心池子里没钱,那么只能向银行申请商业贷款了。　
　　　据新华社、福州日报等

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