本报通讯员 魏茜茜
近期,针对房地产交易量激增、房地产交易税收业务压力增大等情况,济南市地税局高新区分局高度重视、主动应对,采取多项措施规范税收管理,提升服务效能,进一步防范房地产交易环节税收风险,确保相关业务有条不紊进行。截至第三季度,共组织收入契税、增值税附加等相关税款103969万元,较去年同期增长1265万元。
高新地税牢牢把握省、市局《房地产交易税收服务及管理措施落实情况督导工作方案》部署,明晰相关工作主要任务、方法步骤和工作要求,努力建立服务优化、执法规范、内控健全、信息共享、部门协同的房地产交易税收征管服务长效机制；组织人员集中学习房地产交易相关文件及违法案例分析,结合近年来违法违纪案例,对干部职工开展警示教育；巩固学习房地产交易税收管理规定,提高窗口人员业务办理能力,积极为纳税人做好纳税提醒、政策辅导,准确向纳税人讲解土地等级以及相对应的税额标准、相关法规政策等,帮助纳税人掌握相关规定,厘清政策难点盲点。
高新地税分局还通过加强内部培训,对征管中遇到的疑难问题进行交流分析；对计税依据、房地产业税目划分、土地使用权如何征税等问题进行了明确；充分发挥综合治税作用,深化信息共享和整合应用,密切国、地税合作,通过10月份上线的金税三期优化版实现了与国税局的信息共享。同时推进与房地产管理部门通力合作,经七纬二房地产征收大厅驻高新征收点与房地产部门实现信息互通,确保数据的准确性、时效性。
由于近期房地产交易税收业务较多,高新地税通过优化办税流程,提高服务质效,有效分流业务办理高峰,确保了该项税收业务有条不紊进行。在具体工作中,该局通过落实资料预核、首问责任、预约办税、免填单服务等措施,增加契税政策咨询及填表辅导人员,指派专人在咨询台负责业务咨询、在填表区指导纳税人填写申报表,提高纳税人申报资料准确率,节省窗口人员审查时间,提高资料录入效率。同时,主动提供延时服务,提升纳税人满意度。积极利用午休时间、下午下班后时间、节假日等时间段主动开展延时服务,加班加点为纳税人办结业务,尽量减少纳税人来回奔波的麻烦,多次受到纳税人赞扬。
此外,高新地税还结合营改增后代征房地产交易增值税遇到的新情况新问题,认真做好自查自改和督导工作。严格排查优化服务、内控机制、部门协作与信息共享等方面的情况,认真填报《房地产交易税收服务及管理自查问题与改进情况清单》,并及时上报市局,对出现的问题做到边查边改、立查立改,着力把房地产交易税收服务与管理质效提升到新水平。
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