本报聊城11月3日讯(记者 张超) 楼市传统“金九银十”季已悄然收官,聊城楼市9月开局火爆,10月份城区成交良好,部分楼盘优惠政策收窄,销售价格做出不同程度调整,稳步收官。进入11月,将有多个项目持续加推、纯新项目集中入市,为市民提供更多职业选择。
受9月份楼市高温的持续影响,进入10月份以来,刚需、改善性购房人群入市热度不减。国庆黄金周期间,在多重促销活动的刺激下,需求得到充分释放,楼市成交量显著上升,无论是中低端刚需楼盘,还是改善型楼盘均出现了集中成交的情况。十一黄金周之后,受宏观政策环境、天气及推盘节奏放缓的影响,部分楼盘客户到访量及成交量有所下降。
据不完全统计,聊城10月份裕昌·九州国际、阿尔卡迪亚北区、星美·城市广场、昌润·莲城、华建1街区的等项目成交量突破100套。民生·凤凰城、荣盛·锦绣学府、畅博·公园首府等项目均有较高关注度与到访。
进入第四季度,在传统主力畅销大盘陆续淡出市场的同时,城区核心位置多个改善型大盘加快入市步伐。就目前聊城城区楼市区位来看,在交通,自然环境等多重利好资源的配置下,徒骇河片区成为城区改善房源的又一生力军。
2016年以来,受多重政策利好影响,购房者入市积极性高涨,市区多个楼盘相继小幅涨价。“金九银十”季以来,位于东昌府区的阿尔卡迪亚北区、宏运·莲湖花园、昌润·莲城,开发区绿城·百合新城、高新区裕昌·九州国际、华建1街区新推房源等价格均有不同幅度的上调。
从10月份涨价楼盘情况来看,以刚需盘及尾盘为主,徒骇河片区面向首改、首置购房者的昌润·莲城、绿城·百合新城价格均有所上涨。尾盘中,宏运·莲湖花园、中巨·一品家苑等也作出价格调整。
阿尔卡迪亚北区一直定位刚需,户型上主推实用小三居,定位追求较高生活品质的刚需一族。相对前期房源优越的位置,加之项目后期房源供应紧张,10月份价格上调。从涨价形式来看,10月份楼盘价格上涨以单价上调为主,部分楼盘优惠收窄。其中,高新区裕昌·九州国际10月份优惠政策做出调整,取消开盘当天签约的3000元优惠。与裕昌·九州国际一路之隔的华建1街区也调整售价,高层楼座价格做出小幅上调。
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