平原农商银行积极开展房屋产权抵押贷款,唤醒“沉睡的资源”,使其转化为农户和小微企业发展壮大的资本,对扩大其生产规模,提高经济效益起到了至关重要的作用。今年截至11月20日,共有300个农户(小微企业)以房屋产权抵押,获得了1.5亿元的贷款支持。
房屋是农民和小微企业最重要的资产,但多年来这些“久眠沉睡的资源”,在银行却不能作为抵押物进行贷款,难以发挥其应有的价值。很多农户和小微企业长期受到“贷款难、融资难”问题的困扰。山东某包装有限公司年产13亿只易拉罐的生产线,先后在2010年7月和2011年8月建成投产,主要生产铝制两片式易拉罐。由于生产线产量高,购进原材料需求资金量大,公司经常为资金周转而奔波。当得知平原农商银行开办房屋产权抵押贷款业务后,该公司以房屋产权抵押,获得了2800万元的贷款,及时解决了购进原材料的资金。在平原农商银行的支持下,该公司购进美国最先进生产线,先后成为雪花啤酒、蓝宝石啤酒、新银麦啤酒的主要供应商和青啤集团、燕京集团、金威集团、珠江啤酒的重要合作伙伴,年销售收入7亿元,利税近亿元,企业不断发展壮大。同时,促进和带动了当地运输、餐饮等相关产业的发展和200多名农村劳动力就业。
为减少小微企业和农户的经济负担,农商银行优化办贷流程,简化申贷手续,健全完善了抵押房屋价值评估办法,采取抵押房屋客户经理评估制,由两名客户理对所属房屋进行价值评估,并将评估报告交审批中心审核批准,杜绝了人为因素对房屋价值评估的影响,免除了客户原来测绘、评估的额外支出,仅此项一年就为小微企业和农户节省资金520余万元。
受益于房屋抵押贷款的山东某包装有限公司仅是一个缩影。据农商银行风险管理部总经理赵长刚介绍,自开展房屋产权抵押贷款业务以来,截至11月中旬,已发放房屋产权抵押贷款1400多户、10.77亿元。通过房屋产权抵押贷款,不但盘活了客户静态资产,解决了小微企业和农户生产中的资金难题,为客户发展注入了强大的资金动力,而且也为县域经济发展带来了生机。
(张磊 张国水 王志)
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