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业主拒交费　物业找律师

建围墙、花园种菜、野广告遍布,物业公司负责人竟称不知情

2016年12月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　近日,家住市中区光明园小区的孙先生拨打本报热线反映称,因为小区的物业管理不到位,孙先生和一些业主没有　缴纳物业费,但是物业公司却通过律师联系业主,想通过司法程序解决,这让孙先生犯了难。

　　文/片　本报记者　秦政　　　　
居民拒缴物业费,
因为管理不到位
　　据孙先生介绍,由于他和另外一些业主没有缴纳物业费,前几天接到了一名自称律师的电话称,如果孙先生再不按照规定缴纳物业费,物业公司将启动司法程序解决。
　　孙先生告诉记者,在他住的那个单元有四五户业主没有缴纳物业费,“不是我们不愿意交,而是物业的服务实在让人不满意”。孙先生说,楼下的花园被一些业主改成了菜地,还私自建设了一些围墙,楼道内更是野广告遍布,十分影　响美观。进入冬季以来,楼顶有些地方漏水,物业公司也没有出面维修……这一系列的问题,物业公司都没有认真解决,业主才拒绝缴物业费。
　　“这些问题都给物业公司说过,物业公司就好比一个管家,管家不帮我们管好家,我们为什么要交钱?他要管好了,我们交钱都心甘情愿。”孙先生说。
　　5日上午,记者在市中区光明园小区走访发现,在孙先生所居住的楼下确实有几块绿地被改造成了菜地,并在楼体背面的一侧建起了半米高左右的围墙,而且和楼体刷成了一样的颜色,不仔细观察很难发现这是后建的墙体。据一位正在小区内遛弯的居民称,这片地方种菜已经有一段时间了,但一直都没有人管过。同时,记者在小区门口发现,小区门口竖起了一面黄色的公告牌,公告上面写道,“由于部分业主不交物业费,造成了物业公司的亏损经营,对于拖欠物业公司物业费的业主,公司将通过司法追讨程序进行解决,并收取一定的滞纳金。”
物业公司
一问三不知　
　　随后,记者联系到光明园小区物业公司一名褚姓经理。褚经理表示,目前公司确实已经根据物业费的缴纳情况,通过律师和业主取得了联系。“因为这批业主欠费太久了,大概有两年时间,我们也是没办法了,才通过法律程序解决。”褚经理介绍说,由于公司服务的小区较多,他也不常来该小区,“小区有常驻的管理人员,收取物业费和日常服务也是常驻的管理人员进行管理,但是小区的管理人员并没有向公司反馈业主有什么问题需要解决。”
　　面对居民反映的一系列问题,褚经理表示不知情。此外,还称公司一直出于亏损状态,由于小区外墙有些破损,物业公司还专门自行出资对部分楼体进行了修复,可有些业主认为是公司动用了维修基金,这让公司感觉是出力不讨好。
　　截至记者发稿时,孙先生和物业公司已经达成共识,双方将见面协商,本报记者也将继续关注此事。

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