CBD
关键词解释:
CBD将打造“两核、一芯、一辅”的产业组合。“两核”主要指发展新总部经济和金融+；“一芯”指“创新、创业、创意”三创产业；“一辅”指大力发展的现代商务服务业。与此同时还将打造商务、消费、社交、居住一体化、多层次、全方位、全天候的复合化的现代活力中心和复合化的城市生态圈。
解读人:
荆向东 历下控股集团有限公司常务副总经理
本报记者 喻雯
随着城市设计、景观设计、公共交通规划的陆续发布,济南CBD的未来蓝图越来越清晰。这个充满了济南城市特色元素,形成“山、泉、湖、河、城”有机融合的中央商务区,不少泉城百姓都在向往未来高大上的CBD中便捷的“五小生活”。与此同时,这个极具泉城特色的中央商务区,也被赋予了“齐鲁新海拔、泉城真活力”的发展愿景,而这个目标的实现,需要产业的发展和带动。历下控股集团作为历下区政府所属的平台公司,从成立开始根据中央商务区打造区域金融中心的产业定位,以总部、金融、三创类企业为主要招商目标来展开招商引资工作,目前已取得明显的成绩。
金融、总部、三创
CBD产业招商见成效
根据规划,CBD将打造“两核、一芯、一辅”的产业组合。“两核”主要指发展新总部经济和金融+；“一芯”指“创新、创业、创意”的三创产业；“一辅”就是指大力发展的现代商务服务业。
有了产业的定位,招商引资工作也在快马加鞭地向前推进。
“我们公司从今年组建开始,在历下区委、区政府的正确领导下,在区有关部门的鼎力支持下,根据中央商务区打造区域金融中心的产业定位,以总部、金融、三创类企业为主要招商目标来展开招商引资工作。”历下控股集团有限公司常务副总经理荆向东说,集团公司成立时间不长,总的目标是“2016年开花,2017年结果”,去年主要是围绕着产业招商做足前期的铺垫基础工作,重点做好金融和总部经济的框架搭建,还有相关要素市场的打造等。
“我们的招商也是在选商,不符合中央商务区产业定位的企业是无法入驻的。”荆向东说,从目前来看,已有包括分享通信集团有限公司山东分公司、中国华皓控股有限公司等12家总部类企业达成入驻意向；与山东交易市场清算所有限公司、山东通达金融租赁有限公司、山东能源集团创元投资有限公司、鲁信科技股份有限公司、山东元邦投资集团有限公司等15家金融类企业达成入驻意向,与7家“三创”类企业达成入驻意向。
招商还要建好产业链
服务产业金融中心建设
根据产业定位,未来将CBD以金融商务为主导,从人群需求出发,在商务、居住、文化、体育等六大功能板块下形成多层次、高融合的完整配比,构建高端业态+便捷生活的复合“生态圈”。
“济南CBD的招商有着明确的定位——产业招商。”荆向东说,打造四个中心、建设现代泉城”,作为济南市2017年的中心任务,金融中心建设备受关注。济南的金融中心区别于其他城市,定位为“产业金融中心”。区别于青岛的财富管理中心,未来济南还要打造国家级的产业金融中心试点。
“这样的定位也决定了我们不像开发商一样,我们要在招商过程中建立健全的产业链。”荆向东说,虽然招商任重而道远,但是也不能为了招商而招商,单纯靠政策、拼优惠政策是行不通的,在整个片区的招商过程中,要着力搭建总部经济与金融产业之间互通的桥梁,促进各产业之间的联动,形成片区发展的内生动力,助力企业扎根中央商务区,做大做强。
做好招商,除了CBD规划的硬环境,政策扶持的软环境也尤为重要。2015年6月份,为了加快区域性金融中心建设,促进金融业发展,济南出台了“金九条”扶持政策,对法人金融机构,最高补助1亿元;企业成功上市,补助500万元;成功在新三板挂牌,补助150万元等。在这样的政策红利下,很多金融、总部类企业选择入驻。
根据计划,CBD片区建设“五年树标杆,十年定格局,十五年立高峰”,到2030年将打造出一个初具形象的中央商务区。从长远发展来看,未来将打造商务、消费、社交、居住一体化、多层次、全方位、全天候的复合化的现代活力中心。
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