本报聊城1月16日讯(记者 张超) 据不完全统计,过去一年,近14000套房源进入城区楼市,较2015年同比下降11.59%,去库存成为全年主基调,其中,东昌府区以半数优势领跑总推盘量,高新区异军突起,占比超过两成。
纵观2016年整体楼市,整个上半年每月推盘量都维持在千套以下,上半年的供应略显不足,楼市库存去化迅速,尾盘迅速出清,侧面刺激了下半年的楼市走势,进入下半年,楼市价格全面普涨,大部分项目以产定销,有效刺激意向置业者购房欲望。
受大环境以及政策和土地供应等情况影响,在2016年整个上半年推盘量都是维持在比较小的规模。从去年4月份开始,尽管多数楼盘月末集中开盘,但城区新推房源的月度去化率都保持在了65%以上,全年整体去化率达到75.93%,甚至在传统金九月出现了87%的峰值,三居室房源开盘即罄、整个下半年的去化始终在高位运行。
不完全统计,在2016年有推盘动作的楼盘里面,除了荣盛锦绣学府受开盘时间和体量影响,房源去化率在维持在65%左右,其余开盘楼座房源去化多达到80%以上,其中裕昌九州国际、民生凤凰城、昌润莲城、绿城百合新城等项目的整体去化率达到90%以上,不管是单月推盘量,还是新推房源的月度去化,2016年的楼市呈现较高的集中成交度。 据了解,从2016年推盘的多个项目来看,超半数集中在中心城区、从所推房源套数来看,东昌府区近7000套房源,占总推盘数的半数左右；开发区2000余套,高新区2016年新推逾3200套,占总推盘数量的23.7%；江北水城旅游度假区1600余套,占总推盘数量的11.86%。中心城区全年推盘量居首位,单月推盘量均排各区前列,12月份更是达到1560套,创历史新高。而进入下半年以来,高新区异军突起,表现亮眼,其中三个月份的整体推盘量居第二名。开发区1月份推新量相对较高,之后较为平淡。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属
齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【PDF版】
