本报济宁1月17日讯(记者 于伟 孟杰)2016年,济宁楼市可以用一个“热”字来形容。在13日由齐鲁晚报·今日运河、经典890音乐广播共同主办的济宁(高新)房产沙龙上,汇集九源书香园、菱花富贵园、大地都市美郡、森泰上院等房产大咖,他们畅聊济宁房产市场的发展变化及对济宁2017房产市场的看法,并现场为购房族买房支招。
“2016年全市全年住宅成交量为15087套,成交套数同比增长49.11%。”活动开始,来自世联行济宁分公司的市场部经理周超首先做2016年济宁房产市场的信息播报。从世联行济宁分公司提供的数据可以看出,2016年济宁楼市可以用一个字“热”来形容。
这一数据也得到现场房产大咖们的佐证。菱花富贵园项目副总经理史谦用一个“昂”字形容2016济宁楼市,量价齐涨,菱花富贵园一期已基本没有房源,二期也将于3月份动工,年底或明年年初开盘。
虽然2016年济宁楼市可谓量价齐涨,好地段房源更是抢手,但“去库存”无疑仍是房产市场主调。对购房者来说,如何才能更好卖到合适合意房源,成为现场关注的话题之一。
在世联行济宁分公司的总经理于涛看来,买好房,首先要着重看开发商,从品牌,知名度等方面综合考虑,其次要看配套,购房者根据自身购房需求,或满足教育,或满足就业需求来定位房源,第三要看户型是否适合,同一地段多比较,最后就要看房源的升值潜力。
对于2017年的济宁楼市,济宁职业技术学院建筑工程系主任、副教授杨文启表示,在当前国家供给侧改革背景下,房产市场也进入常态化,无论是开发商还是购房者,都应有一个共识,那就是理性的心态。从全国来看,济宁2016年房价环比增长实际上增长比较小,2017年济宁的房价或更趋于稳定。
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