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春节期间港城楼市跌至冰点

业内人士:2016年楼市的火爆透支了今年的购房需求,春节后楼市很难快速回暖

2017年02月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　夏超

　　鸡年春节,火爆了一年的中国楼市也进入了休眠模式,开年多地楼市量价齐跌。业内人士认为,2017年春节前后,市场处于政策重压下的平稳期,随着多地楼市调控的加强以及1月份最后一周,春节小长假的原因,烟台楼市如全国市场一般,突然跌至了冰点。各大售楼处进入假期模式,购房者也将买房计划推迟到节后,六区成交量前所未有的惨淡。其中高新区一周仅成交9套,芝罘区居首也只网签115套。而上周六区价格大幅上涨,芝罘区均价过万。
成交量暴跌80%　芝罘房价过万
　　锐理数据显示,一月最后周烟台六区新建商品住宅共网签成交213套,环比暴跌80.2%。其中芝罘区本周以115套居首,主要受到万科翡翠公园集中网签的拉动。此外,其他五区表现较差:第二位莱山区39套,第三位牟平区18套,第四位开发区17套,第五位福山区15套,高新区以9套位居末位。
　　从价格看,上周六区成交均价为8745元/㎡,环比上涨25.1%。其中,芝罘区上周均价10222元/㎡,环比暴涨20.6%。主要受到万科翡翠公园和万科御龙山的拉动。其他区域中,除去开发区小幅上涨外,其他四区均价上周出现不同程度的下降。
　　记者走访发现,春节期间有个别楼盘一直开张纳客,并且推出了打折促销活动,优惠力度按照购房顺序递减,早到多得,不过开发商的诚意满满并没有吸引购房者关注,与年味十足的旅游景区和购物中心相比,该销售中心内颇为冷清。对此业内人士表示,一方面,春节历来不是楼市销售旺季,市民更多地忙于走亲访友或者出游；另一方面,今年以来楼市热度骤降,不少准购房者认为未来房价走势不明朗而重陷观望,也导致了春节楼市人气大打折扣。
节后楼市很难快速回暖
　　除了在售新盘加大优惠力度外,部分二手房源也开始主动降价。国家统计局发布的最新数据同样显示,去年12月份,一线城市新建商品住宅价格“停涨”,二线和三线城市涨幅也不同程度回落。其中,一线城市新建商品住宅价格环比由去年11月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比之前一月回落0.2个百分点。业内专家分析,2016年楼市持续火爆,提前透支了今年的购房需求,受此影响,春后楼市很难快速回暖,卖方期待的“小阳春”不会到来,房价将保持稳中有降的走势。

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