本报2月13日讯(记者 胡忆南 通讯员 范玉霞) 今年1月,崂山新建商品房网签面积75120平方米,环比虽然下降14.2%,但同比仍大幅增长100.3%。
13日,崂山区统计局发布1月楼市数据。从网签数据看,1月崂山区新建商品房网签面积75120平方米,同比大幅增长100.3%,但环比较2016年12月下降14.2%。从目前全区房地产市场来看,预计2017年全区商品房销售较2016年有所回落。
崂山区统计局工作人员介绍,2017年房地产市场销售压力较大。主要有四方面因素:首先,房地产市场结构性问题日益突出。这表现在目前以改善性购房为主的购房者特别青睐于大户型和小区品质较高的房源,而市场前几年供给以中小户型为主。其次,商品房价格去年暴涨引起的恐慌性购房效应退潮。去年下半年的市场骚动,引起了一波抢购潮,目前市场相对稳定,消费者购房热情有所回落。再次,青岛市实行的网签限价政策对崂山区影响较大。崂山区目前商品房均价在2万元/平方米以上,按照青岛市目前的限签政策,崂山区受限项目较多,影响2017年的商品房销售。最后,部分新开盘楼盘定价较高,预计销售周期较长。崂山区2月预计开盘的两个盘,预计均价在3.5万元/平方米和3.1万元/平方米,相对周边均价来说较高,开发商受去年涨价潮影响的不合理定价,预计将拉长项目销售周期。
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