私搭乱建严重,已起诉违建业主 - 齐鲁晚报数字报刊

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私搭乱建严重,已起诉违建业主

2017年02月23日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　为什么办不下房产证?丰奥嘉园开发商东拓置业的工作人员表示,主要是因为小区内违建太多。“早在2014年,开发商就已经着手给小区业主办理房产证,可是,办证相关部门来小区实地考察时,发现小区里面私搭乱建的违章建筑太多,才导致没法办理房产证。”
　　20日中午,记者在丰奥嘉园南区转了一圈,发现除了1、2号楼外,其余楼旁都有不同类型的违建,有的毁坏绿地建成小院种菜种花,有的在主体建筑上私自加盖阳光房,还有的在楼前建造小亭子。
　　据工作人员介绍,丰奥嘉园南区房子的一楼和二楼类似于复式结构,是独立的一户,不少业主买房之后就开始改造楼下的绿地建成自家小院,并建造各种违建。“开发商和物业没有执法权,只能口头警告,但业主们都不听。”
　　“城管人员下达停工整改通知书和强拆都不管用。”工作人员表示,目前开发商已经分批次起诉违规业主,“只要违建能够拆除,房产证就能办下来。”
　　开发商明确表示,因业主私自搭建违章建筑而导致无法办理房产证,不属于开发商本身的问题,对于业主提出的540日之后的违约金开发商不会予以支付。
　　对于开发商的解释,小区业主并不认可。“购房时销售顾问称南面的小院业主可以自主使用,正是因为这个原因我们才买的。”一楼业主刘女士说,为了房子好卖,开发商口头承诺她可以改建和扩建,并且对南面的小院有使用权。

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