从放下自己经营的生意到下定决心接管北关村,他用了十天；凭借一股顽强的毅力让城中的落后村变成老有所依、幼有所养,安居乐业的富裕村,他用了十年。他就是博兴县锦秋街道办事处北关社区党支部书记、居委会主任兼广厦置业有限公司董事长张松江。
□ 临危受命,放下小我,他用了十天
博兴县锦秋街道办事处北关社区2007年改制之前是原北关村,虽然地处县直机关驻地,然而,曾经很长一段时间,由于历史和管理体制等原因,村集体缺少收入,公益事业无法开展,导致旧村布局混乱、基础设施缺失,种种不稳定因素也使村务班子更迭频繁、村民无心思发展,甚至出现过一年半换了四任村支书的“纪录”,成为街道办、县领导头疼的“问题村”。村子几乎停摆,成为一个烂摊子,谁能担此大任?谁又愿意来到这地方?想来想去,目光最终落到了张松江身上。“我心里也是很犹豫,我当时在外做生意已经二十多年,收入已经相当可观。”2006年,组织上找到张松江的时候,他已经事业有成,“更让人担心的问题是,村子底子这么差,万一干不好呢?”
张松江心里也没底,但服输又不是他的性格,“干!既然干就只能成功不能失败,就得为北关的子孙后代负责!”从组织第一次找他谈话到放下生意接管北关村,他用了十天。
“稳定是发展的基础,但要维持长久安定,根本上还得靠可持续的发展。要让老百姓有稳定的收入来源,无后顾之忧。”张松江首先分析了北关村一切问题的根源,多年商海打拼,有了自己独到而又犀利的眼光。
从2009年开始,张松江抓住城区大开发、大发展的机遇,带领北关社区居民利用城中村得天独厚的优势,大刀阔斧地进行了旧村改造,为村民带来了实实在在的福利。
社区不仅有自己的幼儿园和老年公寓,还建设了全省规模最大的义乌商城,为了更好地招商引资吸引客商,义乌商城加大水电设施投入,硬化路面,亮化美化环境,安装变压器,兴修道路等。未来还将计划改造地暖、开通天然气等,为商户提供更多便利。65岁以上老人可居住老年公寓,幼儿园则解决了外来商户子女的上学和托管问题。
在张松江的带领下,北关社区通过建设商品房盘活房产,搞好多种经营,居民不但捧上了“金饭碗”,还拥有了家庭收入源源不断的“聚宝盆”。
□ 力挽狂澜,改天换地,他用了十年
走进老年公寓,眼前是一处回字形长廊,各类健身设施和花草树木点映在院子,不时传来老人们的热情的招呼声和家长里短的浓浓和谐。初春时分,寒意依旧,推门而入,暖气扑面而来,和外面形成鲜明对比。60多平方米的公寓,卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等齐全,老人有的看电视,有的养养花,有的拉拉家常。这里是北关社区老年公寓一瞥。
“小张你来啦!”顾思祥、郭士荣夫妇热情地和老年公寓管理员张玲娟打招呼。91岁的顾思祥老人和85岁的郭士荣已经入住老年公寓7年,得益于老年公寓的良好居住条件,儿女可以毫无后顾之忧地干工作,不忙时还可以随时来看望老人。
2010年,北关社区投资近两千万元,建起了占地21200平方米的老年公寓,供全社区360位65岁以上老人入住。公寓各房间全部配齐各种生活设施和家具,大到双人床、电视机、煤气灶,小到电风扇、床单、枕巾等,各种配套设施总价值近万元,老人们只需准备被褥、碗筷,就可以入住。
2016年1月底,配备有电梯的北关社区二期老年公寓360位60周岁以上老人全部入住,截至2016年底,北关60周岁以上620多位老人已全部入住公寓,彻底解决了社区老人的养老问题。此外,社区投资70余万元搭建了演出舞台,建有娱乐室、棋牌室、卫生室、理发室等,并通过宣传发动,老人们自发组建了秧歌队、戏迷协会等文体性队伍,经常性地开展活动,活跃老人生活。
这里的老人一般按年龄大小和身体状况划分楼层,70岁以下的住三楼,71岁到79岁的住二楼,80岁以上的住一楼。平日里老人们聚在一起聊天、健身或是组织娱乐活动,孩子们有空也常过来看他们,一点都不闷。
“由于生活方式、习惯以及经济等各方面的原因,很多老人和孩子住在一起会有诸多不便,有的还会因此产生矛盾、纠纷,造成隔阂。建起老年公寓既是给年轻人减轻养老负担,让他们心无旁骛地干事业,也让老人们生活得更舒适、开心。可以说,把老人的事情考虑好,让他们安度晚年,是北关实现和谐稳定发展的重要一环。”张松江说。
这座省内一流的现代化老年公寓建成后,引起了社会各界的关注,省市县各级领导都曾亲临调研,并给予高度评价,也吸引来瑞典友人参观学习。
为了让老人共享北关社区经济发展成果,生活得更体面、有尊严,近年来,张松江带领的社区党委不断提高老人的生活水平。如今,北关社区65周岁以上老人每年都能领到社区发放的生活费、股东分红等,重阳节、中秋节、春节及每季度生活补助金约计6000元/人。社区统一出资为老人们办理了新农合,还定期免费为老人们进行健康查体,给老年人提供了食宿、娱乐、健身、医疗等全方位的优质服务,让老人们享受到了像城市市民一样的待遇。
□ 不负众望,北关成了远近闻名的富裕村
近年来,北关社区相继建起一期小区、二期小区,满足600户居民居住,入住率达98%；同时,家家户户建起了一栋栋沿街楼,形成了全省规模最大的义乌商城,占地面积近千亩。现在社区商品房的效益开始显现,每户租金由当初的每年1万元上涨到5至10万元,家家户户都有钱可赚。居民可以自己做生意,也可以将商铺出租出去,实现了居民收入不断档。
随着集体资产的日益丰厚,张松江开始筹划整合集体资产,由社区转成集团有限公司。2013年以来,包括北关建筑公司、北关商贸城、北关老年公寓、北关广厦幸福幼儿园等多项集体资产在内的山东广厦置业有限公司成功组建,由全体居民进行控股,到年底再根据集体资产收益情况进行分红。
张松江还特别重视社区子女的教育问题,为此制定了很多措施,激励北关社区的孩子们努力学习。北关社区考上一本、二本的学生,每月可领取300元和500元的生活补贴,直到大学毕业。同时,社区每年拿出近十万元奖励小学优秀学生、“三好学生”、“十佳学生”,以及“优秀教师”。
未来,北关社区还将设立社区卫生服务站,以服务村民为基础,开展老年公寓医养结合为目的,为群众提供基本医疗、预防保健、康复理疗、健康教育等医疗卫生服务……
现在的北关,楼房林立、街道整齐、商户繁荣,这里百姓安居和谐,老有所依,幼有所养,北关社区居民过上了舒心富裕的生活。(本报记者 孙菲 本报通讯员 郝安振)
工作中的张松江。
带领乡亲们致富,张松江和社区居民如一家。
北关社区宽敞明亮的幼儿园。
北关社区老年人高兴地合影留念。
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