筑建(中国)地产公司副总经理陈哲

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买房找准需求

筑建(中国)地产公司副总经理　陈哲

2017年03月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　“房子没有好不好,只有适合不适合。”陈哲认为,不同年龄段的人对房子的需求不同,因此,环境、交通、配套差别不大时,看房的重点在“户型的选择”。
　　公摊并非越小越好。大部分购房者买房会选择公摊小、得房率高的房子。陈哲则认为,高端产品往往公摊大,公共区域宽敞,居住起来更舒服。举个例子,价格低廉的批发市场公摊小,但客户的体验感很差,电梯少、住户多的楼盘同样住起来不舒服。
　　　关注公摊的同时,更应该看看公共空间的舒适度。例如单元“大堂”,作为一个开放式的接待空间,是外界向私密空间的一个过渡区,满足的是某些特定人群的需求。如果对“大堂”的空间没有要求,完全没有必要购买此公摊。
　　房间进深最低标准为3.6米。买房选户型,关键看家庭成员的构成。其次,房间进深的最低标准是3.6米,才能够合理安排家具的摆放,否则就不适合成年人的居住。

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