从去年下半年开始泰城楼市悄然进入“慢牛”行情。2017年2月,泰城楼市网签量几乎是去年2月份的3倍。3月份起,泰城楼市新一轮的涨价已经开启!
住宅成交量逐月递增
2月网签同比涨2倍多
3月5日上午,开元盛世·硕园选房活动在英雄山小学内举行。很多业主很早赶来排队,现场少说也有好几百人。
记者走访多家地产公司获悉,从2016年起,泰安楼市成交量出现了稳步提升的状态。“下半年成交量真是出乎意料,我们算了一下,9月份以后基本上每周都能成交两三套,好的时候一天一套。到今年初,我们几乎无房可卖了。”泰安高新区的一家楼盘销售经理说,公司计划今年加快开发进度,避免错失行情。
泰安市房管局从1月份起,已经发放了13张预售许可证。其中万岳华府等楼盘都表示今年将密集加推房源。
齐鲁晚报记者从泰安市住宅与房地产网、房天下等网站上查阅数据发现,2016年总共成交各类房产大约2.7万套。其中2016年11月共网签各类房产3055套,含住宅2778套；12月份共网签各类房产3076套,含住宅2827套；为全年最高峰。
而数据显示,2016年2月份,泰安共网签各类房产1097套。其中住宅网签量为978套；2017年2月份泰安共网签各类房产2802套,其中住宅成交2671套。
也就是说,从网签数据上来看,今年2月份住宅网签量接近去年同时期的3倍。
修路添景增学校
楼盘均价水涨船高
3月2日,恒基·都市森林发布涨价通知:受佛光路整修开通在即、北上高大街即将开工重大利好消息惠及,自3月6日起恒基·都市森林所有标准层房源全线上调100元/平方米,现均价8300元/㎡左右。
安居房产先后发布了梳洗河景观提升,安居·金域缇香升值；龙泉小学破土动工,安居·幸福里教育配套升级的消息。经了解,年后该公司这两个项目均有涨价,涨幅约100元/平方米。
新华城加推新品,价格上比之前的要高一些。项目经理介绍:“随着新华城景观日益完善,现房优势明显,价格也普涨200元/㎡左右,新品推出得到市场热捧,现已去化大半。”
齐鲁晚报记者调研获悉,今年涨价的楼盘还有:
中瑞鼎峰·国悦府年后上调价格500元,现均价19500元/㎡左右；
泰山华侨城即将进行价格调整,目前均价5300元/㎡左右；
王府花园上调450元,现均价5950元/㎡；
中悦城年后上调价格300元,现均价5900元/㎡左右；
福佳斯·天悦府年后陆续已上调200元,现均价6000元/㎡左右；
鲁商中心涨价200元,现均价5950元/㎡；
大展鸿府年后一期上调200元,现均价18层5600元/㎡左右,11层6100元/㎡左右；
大安·绿视界年后陆续已上调100元,现均价5500元/㎡左右；
大安·书香世家年后高层上调60元/㎡,销售均价4685元/㎡,洋房上调60元/㎡,销售均价5466元/㎡。
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