卖房手续都全,就是办不了过户 - 齐鲁晚报数字报刊

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卖房手续都全,就是办不了过户

又是不动产证“难产”,不少小区存在“少批多占”土地遗留问题

2017年04月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　齐鲁晚报枣庄4月12日讯(记者　时尚)　市中区褚先生因着急用钱,需要将购买了快四年的房子出售,可在办理过户手续时却出现了困难。后经咨询得知,褚先生居住的小区竟无法办理不动产登记证。
　　家住在市中区明华园小区的褚先生近日拨打本报热线,称他房子各种手续都齐全,但是就是办理不了过户手续。“我是2012年买的房子,这都快四年了,不知道为什么房子就是不能过户,我现在急等着用钱,这可怎么办啊。”褚先生告诉记者,市中区不动产登记中心告诉他,明华园小区存在占压红线的问题,需要去找开发商。
　　“这个小区都建了有十年了,你说让我们去哪里找开发商去?我身边就有不少朋友也是跟我一样想要卖房子的业主,有的还是为了小孩上学,这可都耽误不起啊。”褚先生说,他也咨询了省国土资源局,得到的答复是不动产登记办理并没有那么苛刻,随后,褚先生又查询了不少网站,他看到有不少地市已经有了相关政策,有房产证就可以办理不动产登记证。褚先生称,他也咨询过律师,律师告诉他是开发商和当时相关部门审批的问题。“按道理来讲我们所有手续都齐全,当年房子存在的土地问题,不能让我们老百姓承担啊!”
　　据了解,不动产登记证是在2016年9月25日之后开始办理的,在今年枣庄两会上时任副市长张兵提出要解决历史遗留问题,尤其是土地问题。开始办理不动产登记证的时间已经过去半年之久,为何不动产登记证仍然“难产”?
　　记者联系到了枣庄市国土资源局负责人,该负责人表示,目前不动产登记出现的难题就是土地问题。“现在不少小区都存在土地问题,‘少批多占’问题是当前老百姓遇到的最多难题,我们在去年11月份左右就起草了关于解决历史遗留问题的文件,并通过国土资源局的法规科报到了市政府的法制办,但是现在政策没有出台,所以只能把此类问题的房子暂缓办理不动产登记证,这个我们也是没有办法。”
　　随后,记者联系到市政府法制办法规科,周科长告诉记者,2017年初,收到了国土资源局报上来的材料,他们进行整合和讨论后将材料提交给了政府办公室。“因为历史遗留问题比较复杂,因为当时不少开发商在建房时并没有按照规划执行,所以导致了房子的手续并不完备,也有的土地用途为工业用地,但是被建成住宅区,所以政府这边也是在积极地讨论应该怎样解决。”周科长说,历史遗留问题解决是必然的,但是目前还没有出台具体的政策,所以只能先等等。

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