买完即拿到公寓钥匙的梁女士,对自己最近的这笔投资非常满意。“我已经把房子挂到网上出租了。按周边邻居的租金算,现在一年租金最少也有2万元。我投资这个公寓花了46万,收益率4.3%以上,已经是目前行情下非常优质的投资了。”
与梁女士有相同想法的购房者不在少数。近期,通过齐鲁楼市热线咨询买房投资的购房者不在少数。不少购房者表示,受限购、限贷等政策因素的影响,公寓现在成了他们主要关注的投资品。
限购限贷没房源
大批投资者瞄准公寓
本来打算购买住宅的李先生,因为受到限购政策的影响,近期也开始关注公寓市场。“说实话公寓在水电、税费、年限等相比住宅确实没有优势,但是在限购环境下,公寓总价低、不限购这两点优势开始凸显出来了。我本来为了二套房准备的40多万现金,现在没有地方放,索性想着买公寓还能保值。”李先生说,自从关注公寓市场后,发现本来只能付住宅首付的钱,现在发现却能买下一整套公寓,“像地平梦世界·乐梦中心的现房公寓,买完就能出租,等于把这笔钱放银行,租金还比银行的利息高。”
梁女士的情况和李先生也基本相同,据梁女士称,本来她从今年年初就关注住宅市场,本想买一套住宅,结果自己相中的几个楼盘都没有房源出售,在4月19日的限购政策出台后,更是彻底断绝了她近期买住宅的想法,“钱放在手里又没有别的地方可以用,还不如投资一套公寓。”
而据地平梦世界·乐梦中心的置业顾问称,在限购政策出台后关注公寓市场的投资客明显增多,近期乐梦中心公寓的去化速度明显加快,不少原本没有计划的投资客可是购买一套甚至几套公寓。
买房还能送家电
团购高性价比公寓
在公寓市场火爆的市场行情下,齐鲁晚报齐鲁楼市也开始关注公寓市场,为购房者推荐可靠、投资回报率最高的公寓产品。
近期,齐鲁晚报齐鲁楼市针对地平梦世界·乐梦中心发起团购。只要跟随齐鲁晚报购买的购房者,可以在所有优惠的基础上,再独家享受齐鲁晚报为购房者提供额外的价值5000元家电补贴。
地平梦世界·乐梦中心位于西客站核心地段,紧邻地铁口,是目前西城仅有的现房在售公寓产品,其投资价值受到不少业内人士的认可,目前已有济南法律服务创新产业孵化园、托管酒店等入驻,同时大部分底商已售罄。目前在售房源有45-70㎡的精装修公寓,均价9500/㎡。还有45-75㎡的毛坯公寓,均价8500元/㎡。备受年轻人欢迎的LOFT,均价在10000-11000元/㎡,目前非常受投资者欢迎。
只要您投资公寓的想法,就可以跟随齐鲁晚报一起团购,因地平梦世界·乐梦中心已全是现房公寓,投资者可以实现即买即租,减少资金成本,购房者也可以即买即住,性价比颇高。
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(记者 韦超婷)
乐梦中心售楼处实景。
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