顾女士与滕州市恒宇地产销售有限公司签订的购房意向金协议。
董先生介绍,想在滕州买房安家落户。经过一番实地考察,看中了上善·玺园的房子。“这个小区是多层洋房,各方面都挺好。可售楼处说没有房了。听朋友说可以通过中介买房,一方面我也比较忙,想着真能通过中介买房也省心。”董先生说。在朋友的介绍下,董先生的妻子顾女士于5月2日,和滕州市恒宇地产销售有限公司签订了“购房意向金协议(抵账房)”。可到了协议约定日期,顾女士被中介告知房子没有“斡旋”出来。
据悉,顾女士协议签订日期是5月2日,意向金一万元整。协议规定5月5日前未能与该房屋抵账商达成协议,就退还一万元。若交易成功,则中介赚取7000元中介费,除房价外,购房者还需交两万元转让费给抵账商。
记者通过上善·玺园售楼处了解到,顾女士协议中所意向的房子早在四月份楼盘会员第三次选房的时候就达成了购买意向,目前手续已经走到银行贷款环节。
开发商滕州市房地产综合开发有限公司工作人员对此种情况表示,“上善玺园楼盘多层电梯洋房,在滕州比较稀缺,已经确定购房意向的市民已经超过了房子数量。市民想购房的心情可以理解,但是我们和中介没有任何合作关系,市民购房一定要通过正常途径,避免不必要的麻烦。”
滕州市恒宇地产销售有限公司总经理张传明表示,“这事我们已经和客户解释了,但是签订的协议中明确规定了,购房成功收取中介费,不成全额则退还意向金。”房产中介其中一块业务就是和各工程商合作,把工程商手中的抵账房快速卖出去,但是从今年年后,滕州房产市场销售两旺,以前抵账房八成的成交率下降到四成。
董先生经过这一番折腾觉得很“受伤”。“安家置业,谁都想买套好的房子,宁愿多花些钱,因为工作忙本来想省心,却添了不少堵。”董先生说。
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