本报威海6月12日讯(记者 林丹丹) 记者从威海市住建局了解到,自本月到7月底,市住建局将开展治理房地产市场违法违规专项行动,打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为,解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。
住建局相关负责人说,在加强商品房预售监管方面,我市要求房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》,不得以认购、预订、排号、发卡等任何形式向买受人收取或者变相收取定金等费用。房地产开发企业申请预售许可时,须一房一价申报。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后,可售房源须一次性向社会公开,销售价格必须公开透明。
期间,将严格规范商品房预售网签合同撤销程序,严格审查买卖双方解除合同原因,房款清退及违约金结算情况,防止投机资本恶意炒作。
房地产开发企业要在商品房销售现场显要位置公示以下内容:开发企业及项目简介,建设项目土地、规划、施工、预售等证件,法律法规文本、合同示范文本,商品房销控表、明码标价表,销售人员持证上岗情况以及楼盘沙盘等,保障购房者的知情权、选择权。
二手房网签及交易方面,严格执行二手房交易合同网签备案制度,实现新建商品房、二手房交易网签全覆盖。通过办理房屋交易合同网签备案,对当事人购房资格、购房者住房状况、房源真实性、交易价格、房屋他项权利及权利限制情况进行认真核验,严防不符合调控政策的购房人和房产入市交易。
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