从广州的“租售同权”到无锡的“租房落户”,各地正在积极探索解决居住困难问题,港城开发商认为目前“租售同权”政策不会影响到烟台。
近日,广州推出“租售同权”政策,租房者与购房者享受同等权利,包括就业、经商和就近入学等。广州此举旨在吸引人才和改善营商环境,也有利于改善居住状况和推进户籍改革。
就改善居住状况而言,在广州发布上述政策之前,上海、深圳、北京等一线城市已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策,上海就有两块地只租不售,且政策的强度、执行的力度均超越以往,由此可看出中国房地产市场正在悄然转变:租房时代将走上前台,楼市由买房向租售并举过渡。
就现实而言,“租售同权”还有很多后续问题需要解决,相关细则需要出台。比如就近入学,租房者如何与购房者平权,“一房多租”怎么办,新政会否导致学区房租金大幅上涨又推高房价,等等。但总的来说,广州此举是非常务实的。
而在港城对于“租售同权”政策,开发商和购房者却并未因此受太大影响。莱山区某项目营销总监告诉记者,目前,烟台房地产库存量较大,有较大的发展潜力,教育资源相对有一定空间,“租售同权”目前主要是针对一线城市或是相关资源紧张的城市,“我个人认为,烟台房价相对正常,教育资源分配比较正常,‘租售同权’的政策目前看来在烟台实施的可能性不大。”
来自东营的张先生最近正在紧锣密鼓地筹备购买婚房,对于租售同权的政策,他笑着说,“对于我们这些在外地打拼的人,租售同权政策对我们肯定是有好处的,但是租房和买房真的能享受一样的待遇吗,我认为肯定会有一些限制条件,还是自己有套房子心里踏实。”
业内人士表示,“让房子回归居住属性,眼下租售并举的方式和方法,跟以往措施都有了深层次的变化。开发商、购房者都要引起高度重视。可以这样说,政策的变革,已经在深层次展开了,影响是深刻的。”
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