记者 朱俊义
镀锌管漏水该怎样改造
8月11日,家住开元山庄6号楼的王先生向本报模块装修平台求助,他家原来的上水管是镀锌管,现在水管多处漏水,请问一下该怎样改造,需要多少钱?
当天下午,记者和工队长到达了王先生的家。王先生家的主水管位于厨房,分别接入两个卫生间,位于厨房的主水管已经锈蚀严重不断向外渗水。王先生介绍:“我们这栋楼由于盖的时间较早,都用老式的镀锌管作为水管,时间长了整个楼的水管都锈蚀了,看看我们家漏水好长时间了,用水时就把水管总阀打开,不用时就关闭,很不方便!”
工队长针对王先生的问题,提出了两点改造建议:一是,王先生联系一下整个单元甚至整栋楼的居民,大家一起将水管全部改造成PPR管,每户均摊改造费用,这样就不会有任何隐患；二是,只给王先生家改造水管,将所有的镀锌水管换成PPR管,但是由于只能在王先生的厨房将水管截断,因此将来没法替换的镀锌水管有继续漏水的隐患。王先生告诉工队长,现在他所在的楼新换了不少业主,大家都不熟悉,只能采用第二种方案来改造了。
墙皮脱落该怎么修
8月12日,家住阳光舜城中一区的业主张先生给本报模块装修平台打电话,问家中墙皮脱落严重该怎样修。
当天下午,记者和工队长来到了张先生家。在张先生的客厅顶面有两处墙皮开裂,在张先生女儿的房间南墙整面墙有多处开裂,墙皮也有脱落的情况,更为严重的是主卧室和客厅的窗户上沿边,整块水泥存在随时掉下来的可能。
工队长根据二十多年的施工经验,提出了两套改造方案:一是,整体改造,重新刷漆；由于张先生家墙面原来采用的是刮瓷工艺,因此将原有墙皮全部铲除,重新批腻子、打磨、刷漆是最佳改造方法；二是,局部改造,分别刷漆；只在墙皮脱落处进行修补刷漆,同时窗户上沿重新批腻子、打磨、刷漆,这样修补后墙面存在新旧色差的问题。张先生考虑到整体改造施工时间较长,认为第二套方案较为适合。
二手房也需要验房
8月13日,家住西部一小区的业主董先生向本报模块装修平台求助,称他在名都花园买了一套二手房本周六将要交付,不知道需不需要验房,接到董先生的求助,本报模块装修平台迅速联系了济南有资质的验房师。
验房师告诉董先生,通常根据《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅设计规范》等规范要求,房屋验收通常包括,楼地面、墙体、门窗、电气、排水、楼梯、栏杆、屋面、烟道、预留孔等。以墙面为例,墙面不得有空鼓、裂缝、表面平整度、立面垂直度和涂料五个部分;其中,表面平整度允许偏差为4mm。无论是新房还是二手房都有验收的必要,特别是二手房很多瑕疵,原业主有故意隐瞒的可能性。
验房师还对董先生就房屋验收中提出的其他问题提出了适当建议,董先生对本报模块装修平台表示感谢。
对于家庭装修需要咨询、有装修需求及新房验收的业主可拨打0531-85196153或13954116564进行咨询或预约。
本报模块装修平台自从五年前开始运作以来,解决了许多业主装修的小难题。之所以说“小”是因为许多小装修大装修公司不愿意干,挣不着钱,但又是业主急需解决的问题。本报模块装修平台切实从业主的角度出发,事无巨细都会尽可能来帮助解决。
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