8月17日,中国金茂(港股代码HK.00817)在香港联合交易所上市十周年。当天,中国金茂控股集团有限公司(以下简称“中国金茂”)以“为城市新生”为主题,在北京金茂万丽酒店召开了上市十周年庆典暨品牌焕新发布会。
此次发布会吸引了各地政府官员、行业专家、合作伙伴、及全国媒体等逾400位嘉宾出席。国家一级演员朗读者徐涛用朗诵表达了人与未来的时代印记,而资深媒体人杨澜女士则分享了未来人工智能探寻带来的未来城市生活的可能性。中国金茂总裁李从瑞的脱口秀首秀获得满堂彩。
李从瑞话中国金茂的
城市之道
在发布会上,李从瑞表示针对城市发展,中国金茂进行了多年深入的研究,认为同时达到如下四个条件:人口规模达1500-2000万；城市GDP突破两万亿,人均GDP突破一万美元；未来轨道交通将占到城市交通总量的50%；拥有国际通航的机场,才能被定义为“一线城市”。并预测:“中国未来的一线城市将由目前的4个增加到12个,而今天的一线城市北上广深将成为世界级的超级城市。中国的人口迁移向大城市方向的发展才刚刚起步,中国的经济才刚刚起步。”
但中国在经济飞速发展中也暴露了很多的新城市病,由于前期规划设计理念不到位,造成就医难、看病难、上学难等问题。而中国金茂成立伊始就以城市运营作为它的职责。1998年落成的金茂大厦,是我国第一座超400米的摩天大楼,它开启了上海浦东发展的帷幕,也是新中国接轨国际、经济崛起的里程碑。这种格局充分展示了中国金茂在城市规划方面的超前性、系统性与前瞻性。
此后,中国金茂先后打造了“城市核心综合体”项目——上海星外滩,“城市新城”项目——长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、南京青龙山国际新城,“特色小镇”项目——丽江金茂谷镇等7个各具特色的城市运营级项目。
李从瑞总裁特别强调:“梅溪湖充分体现了中国金茂对规划的前瞻性和打造的速度,我们把它叫做三年起势,五年成城。当土地在中国金茂从零开始规划的时候,我们是有信心在很短的时间之内实现五年成城。”
综上而言,中国金茂是从时间、空间和内涵三个角度进行“城市运营商”的诠释。从时间来看,一定是经过规划、拆迁、建设、持有、销售、运营全部过程；从空间来看,大致在1000亩以上的,建筑体量超过500万平米；从内涵来看,是要去建多业态、多配套、产城融合的城市。最终形成中国金茂在城市运营方面的三类主品:新城的建设、城市旧改项目和特色小镇。
李从瑞还透露:“未来五年,中国金茂的版图将从今天23个城市扩张到40个城市,签约额将从500亿元提升到2000亿元,持有面积将从现在的50多万平米提高到200多万平米。从开发销售、持有经营等多维度实现综合实力进入行业第一梯队的企业目标。”
中国金茂
以新标探索城市新生
发布会上,宁高宁董事长、李从瑞总裁等6位高管共同揭晓了中国金茂的全新标识,并同时发布了中国金茂品牌战略,将坚定的坚持城市运营商的定位,将坚持品质筑就更美生活的使命,以释放城市未来生命力为已任。
品牌焕新仪式后,中国金茂代表分别与青岛、济南、泉州、温州、武汉、长沙等城市政府及平台公司签署6个城市运营项目的开发战略合作协议。这将为中国金茂增加超过5000万平米的潜在土地储备,为城市运营奠定了坚实的资源基础。
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