每周一评
本报首席评论员 刘振
房子是用来住的,不是用来炒的。”这句话朗朗上口,却又深入人心,为楼市调控指明了方向。长久以来,房子是国人安居乐业的生活寄托,诗人杜甫曾在诗歌里写道,“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”时至今日,买房又变成结婚娶妻、成家立业的必需品,住房在老百姓心目中的重要性可见一斑。
可随着市场经济的发展,炒房渐渐成为不少人牟取暴利的“挣钱利器”,形形色色的炒房团此消彼长且无所不用其极,房价在一波又一波的增长后,不断攀高刷新历史纪录,不仅造成了市场住房供求关系失衡,让真正想要买房的“刚需族”一房难求,还使房地产业偏离了“房子是用来住的”这一本质属性,一定程度上加剧了社会矛盾。特别是经济较发达的一二线城市,高昂的房价让不少年轻人望而却步。
在此背景下,自中央到地方,楼市调控政策不断加码,可谓大快人心。今年10月19日,德州市人民政府办公室印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,明确提出加强住宅用地的供应管理,灵活确定住宅用地竞价方式,探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式,严防高价地扰乱市场预期。市政府遏制房价非正常增长的举措可谓众望所归,消息一出,市民无不拍手称快。
诚然,严控楼市投资投机只是第一步,建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,才是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。当下调控是在改变资源不平衡、发展不平衡的局面,同时也有必要发展多形式、多层次的住房供应体系,除了买卖交易外,还需加快房屋租赁市场、共有产权住房的发展和建设,以此来缩减住房炒作的空间和土壤。
除了房价过速增长以外,房地产市场的混乱秩序也深为群众所诟病,利用虚假广告、不规范格式合同、不正当竞争手段等侵害消费者权益的事例比比皆是,譬如不少楼盘将储藏室和车位强行搭售,储藏室一口价每个6万元,业主甚至不知晓其面积、户型、位置等信息。为切实规范全市房地产市场秩序,10月31日起,德州市工商局对全市房地产市场进行专项整治,严厉打击房地产市场领域存在的违法广告、消费侵权、不正当竞争等违法违规行为,促进房地产市场持续健康有序发展。此举正当其时,深得人心。
一言以蔽之,一系列调控“组合拳”掷地有声,致力于引导房产市场回归到一个理性的水平,这让我们对“住有所居”有了更多的美好期待。
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