经济技术开发区高楼林立,发展迅速。
今年以来,德州新房购房需求快速消化,库存不断减小,市场热度逐渐加码,价格出现“疯狂上涨”。市民恐慌买房、跟风炒房等市场乱象也伴随出现。2017年下半年,德州相继出台房产调控政策,多记重拳打下之后,房价涨幅逐渐回归理性。
据统计部门发布的全市房地产市场相关数据显示,前三季度,全市房地产开发完成投资166.94亿元,同比增长17.3%,增速环比回落1.7个百分点,较上半年回落2.7个百分点。房地产开发投资占全部固定资产投资的比重为8.1%,占比较上半年下降0.4个百分点。全市商品房销售额227.37亿元,同比增长45.1%,增幅环比提高0.7个百分点,较上半年提高1.1个百分点。全市商品房销售面积506.09万平方米,同比增长33.0%,增幅环比提高1.8个百分点,较上半年提高1.7个百分点。
近日,记者采访了解到,通过调控,城区在售楼盘价格趋势平稳,新开售楼盘不断,10月7日,德州东方御越庄园开盘,2小时2.6亿,去化率95%。10月10日,德州壹号院首次开盘,一直到10月18日,为期九天的开盘时间采用一对一专属接待式开盘的方式……
在德州工作五年的赵先生现居住着一套80多平方米的房子,家里老人照看孩子同住在一起非常不方便,赵先生在看到房价趋势稳定后,筹划着购买一套新房子。记者发现,像赵先生这样的购房者并不在少数,工作稳定、结婚生子与老人同住,让之前当做婚房的两室变得有些局促,萌生出换房的想法。
统计部门数据显示,从住宅销售结构看,90-144平方米中等户型仍为住宅销售主体。前三季度,90平方米以下小户型销售面积94.85万平方米,增长23.4%；144平方米以上大户型销售面积19.42万平方米,下降12.2%；90-144平方米中等户型销售面积320.80万平方米,增长27.9%,占全部住宅销售面积的73.7%。今年以来,全市商品房待售面积持续负增长。前三季度,全市商品房待售面积105.18万平方米,比上月减少2.13万平方米,下降19.6%,增速在1-5月份达到历史低点-33.4%后降幅逐步收窄。
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