2017年,济南楼市经历了地产政策调控颇为严厉和频繁的一年,然而在整体市场表现上,“开盘即售罄”却成为市场热度的代名词。进入2018年首月,约10盘集中加推,拉开了新年楼市首战的序幕。
老盘加推发力新年首战
1月预计加推项目中,仅有鹊华天禧公寓项目为首开新品,该项目位于全福片区,周边人流量较大,交通便利,总共28层,预计2018年1月中旬推出,户型面积28㎡-55㎡,价格12500元/㎡起。
另外,位于天桥药山片区三箭瑞景苑二期新品预计也将于年初入市。据了解,三箭瑞景苑一期剩余75㎡洋房在售,均价17100元/㎡,预计2018年5月交房,二期为面积涵盖95㎡、110㎡、115㎡、135㎡、140㎡、160㎡三室四室户型。
其他项目均为老盘加推,包括天鸿万象新天、万科海右府、新城香溢澜庭、阳光100五期、加州东部世界城、中新锦绣天地等知名项目。
历城仍是供应主力区域
从加推区域来看,历城区仍是新年首月楼市供应的主力区域。其中,新东站片区3个项目推新,新城香溢澜庭将推8号楼,上次加推价格在14000元/㎡左右,是片区内比较刚需的价格；天鸿万象新天也有加推计划,项目靠近凤凰路,直通新东站的主干道,卖得火热,预计加推93㎡、95㎡、104㎡三室房源；另外是张马屯片区的万科海右府,高层售完,将推别墅,户型涵盖293㎡叠拼别墅42套和450㎡联排别墅2套,总价区间分别在570万—730万元、1200万元左右。
郭店片区的加州东部世界城1月中旬推出9号楼,全部是小户型,98㎡-99㎡三室户型,预计价格在11000元/㎡左右,适合刚需。雪山片区中新锦绣天地也有新的加推,预计一月中旬入市,产品为107㎡-145㎡精装一梯两户小高层。此外,雪山唐冶片区或许还会有新的加推,中新国际城、鲁能泰山七号后期也有房源,万达城具体开盘时间待定。
槐荫区和天桥区各有一个项目计划入市,其中阳光100预计1月份推出五期I区1号楼,27层,2梯3户,100㎡-183㎡两室至四室户型,目前认筹中,预计开盘价格在21000元/㎡左右。
(记者 田晓涛)
▲元旦期间前往售楼处看房的市民为数不少
2018年1月济南楼市加推项目一览表(部分)
楼盘 预计时间 户型 价格 位置
万科海右府 1月 293㎡叠拼、450㎡联排别墅 叠拼570万—730万；联排1200万左右 历城区奥体中路与工业北路交会处南行500米路东
鹊华天禧 1月中旬 28㎡—55㎡公寓 12500元/㎡起 历城区北园大街37号
中新锦绣天地 1月上旬 107㎡—145㎡精装小高层 15000元/㎡左右 历城区世纪大道与凤鸣路交会口东行600米
阳光100 五期 1月中旬 100㎡—183㎡ 约21000元/㎡ 槐荫区阳光新路19号
三箭瑞景苑 2018年初 95㎡—160㎡三室四室户型 待定 天桥区二环北路南侧药山北侧
新城香溢澜庭 1月中旬 10㎡6—130㎡ 14000元/㎡—15000元/㎡ 历城区工业北路与开源路交叉口北行600米
天鸿万象新天 1月 93㎡、95㎡、104㎡ 15000元/㎡左右 历城区工业北路与刘志远路交叉口北邻
加州东部世界城 1月中旬 98㎡—99㎡ 11000元/㎡左右 历城区虞山大道与机场路交会处往东1000米路北
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